경상남도 거제시 상동동 덕산베스트타운3차 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 거제시 상동동 덕산베스트타운3차 아파트 2024년 12월 시세

본 글에서는 경상남도 거제시 상동동에 위치한 덕산베스트타운3차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 있게 분석해보도록 하겠습니다. 덕산베스트타운3차 아파트는 2004년에 준공된 930세대 규모의 아파트 단지로, 용적률은 135%, 건폐율은 11%입니다. 이 아파트 단지의 시세는 매매, 전세, 월세에 따라 다르게 형성되며, 각 거래 유형에 대한 정확한 정보를 제공하겠습니다.

Table of Contents

덕산베스트타운3차 아파트 개요

덕산베스트타운3차 아파트는 거제시 상동동에 자리 잡고 있으며, 주거환경이 매우 우수한 지역입니다. 가까운 곳에는 학교, 마트, 병원 등이 있어 생활이 편리합니다. 아파트 단지 내에는 다양한 시설들이 잘 갖춰져 있어 주민들이 쾌적하게 생활할 수 있습니다. 이 아파트의 위치는 교통 편의성 또한 뛰어나며, 대중교통 이용이 용이합니다. 따라서 이 지역으로의 이주를 고려하는 사람들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

거래 유형	주요면적	시세	특징
매매	76.31㎡	7,500만원	남서향, 12층, 내부 관리 상태 양호
전세	105.88㎡	7,000만원	즉시 입주 가능, 깨끗한 상태
월세	76.31㎡	500/35만원	에어컨, 수리된 집

이 표를 통해 우리는 복잡한 아파트 시세 정보를 한눈에 볼 수 있습니다. 이러한 데이터들은 주거를 원하는 소비자들에게 매우 중요한 요소입니다. 아파트의 매매 시세는 특정 지역의 부동산 시장 상황을 반영하고 있으며, 덕산베스트타운3차의 경우 시세가 안정세를 보이고 있습니다.

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2024년 12월 매매 시세 분석

2024년 12월 현재 덕산베스트타운3차 아파트의 매매 시세는 약 7,200만원에서 1억원 사이로 형성되어 있습니다. 더 구체적으로 말하자면, 76.31㎡의 경우 7,500만원의 매물이 다수 존재하며, 105.88㎡의 경우 1억 2,000만원에 거래되는 경우도 많습니다. 매매 시세는 입지 조건에 따라 크게 변동할 수 있는 점이 중요한데, 예를 들어, 12층과 15층의 고층 아파트는 같은 평수의 저층 아파트보다 비싸게 거래됩니다.

매매 시세의 변동에는 여러 요인이 있습니다. 예를 들어, 아파트 단지 근처에 새로운 인프라가 완공되거나, 대중교통 편의성이 향상되는 경우 시세는 상승하는 경향이 있습니다. 또한, 지역 내 수요와 공급의 불균형도 시세에 큰 영향을 미치며, 특히 겨울철에는 매매가 활성화되는 경향이 있습니다.

그래서 2024년 12월의 시세는 수요에 비해 공급이 부족한 현재의 부동산 시장 상황을 반영하고 있으며, 소비자들은 이 시점을 활용해 좋은 기회를 잡을 수 있습니다. 아파트의 상태와 층수에 따라서 월세와 전세의 시세도 다르다는 점을 감안해야 합니다.

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전세 시세의 변화

현재 덕산베스트타운3차 아파트의 전세 시세는 5,500만원에서 8,000만원선에 분포하고 있습니다. 전세 매물의 경우, 각 세대의 내부 상태와 관리 상태에 따라 가격 차이가 존재합니다. 예를 들어, 105.88㎡의 전세 매물은 7,000만원에서 8,000만원 사이의 가격에 형성되며, 내부가 잘 관리된 경우 더 높은 가격에 거래될 수 있습니다.

전세 시세는 주로 주변 아파트 단지와의 경쟁 상태, 지역 경제 상황, 대출 금리 등의 외부 요인에 크게 영향을 받습니다. 예를 들어, 대출 금리가 낮을 경우 전세를 선호하는 세대가 줄어들면서 전세 시세가 하락할 수 있으며, 그 반대 경우도 마찬가지입니다.

아파트의 전세 값은 거래할 때 면밀히 검토해야 할 중요한 요소이며, 이를 통해 안정적인 거주 조건을 확보할 수 있습니다. 덕산베스트타운3차의 경우, 입주 시기에 따라 시장에서의 경쟁이 크게 달라질 수 있으므로, 적절한 시점에 전세를 선택하는 것이 중요합니다.

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월세 시세의 제안

2024년 12월을 기준으로 덕산베스트타운3차 아파트의 월세 시세는 아니 그리 높은 편이 아닙니다. 76.31㎡ 기준으로 500/35만원의 월세가 일반적으로 발생하고 있으며, 이는 주거 안정성을 느끼는 데 부족함이 없는 금액으로 평가받고 있습니다. 특히, 새로 리모델링된 매물의 경우 경쟁력이 더 높아져, 즉시 입주가 가능한 매물은 더욱 주목받고 있습니다.

월세의 경우 단기간 내에 주거 플랜을 고려하는 분들에게 최적의 선택이 아닐 수 없습니다. 특히 아파트의 상태를 잘 점검하고, 요구하는 보증금이 적은 경우 입주 시 부담이 적어지기 때문에 많은 소비자들에게 선호되는 거래 유형입니다.

이와 같은 상황을 위해선 다양한 월세 매물들을 비교하고, 조건에 맞는 최선의 선택을 하는 것이 필요합니다. 초과된 보증금이 없다면, 월세로 전환해 안정적으로 거주할 수 있습니다.

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결론

경상남도 거제시 상동동의 덕산베스트타운3차 아파트는 현재 매우 매력적인 주거 선택지로 떠오르고 있습니다. 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 모든 거래 형태에서 안정적인 가격대를 보이고 있으며, 주변 인프라와 교통 편의성 덕분에 수요가 여전히 지속되고 있습니다.

이 아파트는 주거 환경이 쾌적하고 교통 удоб성도 뚜렷해 새로운 주민들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 따라서 이 글을 읽은 독자 여러분이 이 지역으로의 이주를 고려하신다면, 이번 기회를 통해 적절한 매물을 찾아 안정적인 주거 공간을 마련하시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 덕산베스트타운3차 아파트의 평균 매매가격은 얼마인가요?

답변1: 현재 덕산베스트타운3차 아파트의 평균 매매가격은 약 7,200만원에서 1억 2,000만원 사이입니다.

Q2: 전세 계약 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?

답변2: 전세 계약 시 주의해야 할 사항은 아파트의 관리 상태, 계약 조건, 입주 가능 일자 등을 꼼꼼히 확인하는 것입니다.

Q3: 월세 계약을 할 때 어떤 조건을 고려해야 하나요?

답변3: 월세 계약 시 보증금과 월세 금액, 계약 기간, 조건 등을 체계적으로 검토하는 것이 중요합니다.

Q4: 현재 덕산베스트타운3차 아파트의 입주율은 어떻게 되나요?

답변4: 덕산베스트타운3차 아파트의 입주율은 상당히 높은 편으로, 특히 신혼부부 및 소규모 가족들이 선호하는 경우가 많습니다.

Q5: 이 지역의 주거 환경은 어떤가요?

답변5: 덕산베스트타운3차 아파트가 위치한 상동동은 대형 마트, 학군, 병원 등이 가까운 편으로, 생활이 매우 편리합니다.

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