2024년 마산회원구 양덕동 대상 아파트 시세 변화 및 예측

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 대상 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 대상 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보세요. 매매, 전세 정보와 지역 특징을 상세히 설명합니다.

Table of Contents

1. 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 개요

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동은 아름다운 자연 경관과 함께 다양한 생활 편의시설이 조화를 이루는 지역입니다. 이곳의 대상 아파트는 지역 주민들 사이에서 큰 사랑을 받고 있으며, 그 이유는 단순한 주거 공간을 넘어서 다양한 혜택을 제공합니다. 특히, 양덕동은 교통이 편리하여 대중교통 이용 시 이동의 자유가 크고, 근처에는 학교, 마트, 병원 등 필요한 모든 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

양덕동의 대상 아파트는 1999년에 건축된 212세대 규모의 단지로, 현재는 26년차로 접어들고 있습니다. 이곳의 아파트는 용적률이 227%, 건폐율이 28%로 설계되어 있어서, 공간 활용이 효율적입니다. 주거 환경이 쾌적하여 가족 단위로 슬로우 라이프를 즐기기에 적합한 장소라고 할 수 있습니다.

항목	내용
건축연도	1999년 2월
세대수	212세대
용적률	227%
건폐율	28%
주거형태	아파트

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2. 양덕동 대상 아파트의 매매 시세 전망

2024년 12월 양덕동 대상 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년 동안의 아파트 시세 추세와 지역 경제의 흐름에 따라 결정될 것입니다. 창원시는 최근 몇 년간 경제 성장과 더불어 인구 유입이 이루어지고 있어, 양덕동과 같은 인기 지역의 시세 역시 상승 조짐을 보이고 있습니다. 특히, 양덕동의 대상 아파트는 리모델링이 이루어진 세대와 그렇지 않은 세대 간의 시세 차이가 클 것으로 예상됩니다.

예를 들어, 최근 실거래 정보에 따르면, 61.06㎡의 매매가는 약 1억 2,000만원에 거래되었으며, 104.12㎡는 2억원 이상으로 책정되고 있습니다. 이러한 가격은 양덕동의 주거 환경과 편의성을 반영하는 것이며, 적절한 가격대의 매물을 찾는 데 유리합니다.

평형	매매 시세	실거래일	특징
61.06㎡	1억 2,000만원	2024년 12월	전월세 안고 매매, 상태 좋음
104.12㎡	2억원	2025년 1월	즉시 입주 가능, 리모델링 완료

양덕동의 주거 환경 및 인프라가 지속적으로 개선되고 있는 점에서, 이곳의 아파트 매매 시세는 긍정적인 전망을 띠고 있습니다. 만약 장기적으로 투자하고자 하시는 분이라면, 이 시세의 변동성을 고려한 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.

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3. 양덕동의 전세 및 월세 현황

2024년 12월 양덕동의 전세 및 월세 시장 역시 지역 경제와 주거환경 변화에 따라 다소 차이가 있을 것으로 예상됩니다. 현재 제공되는 전세 매물은 없는 상태이며, 이는 양덕동 내에서 전세 수요가 매매로 전환되고 있음을 시사합니다. 많은 세대들이 아파트 매매를 선택함에 따라, 전세 시장의 공급이 줄어들고 있는 현상을 보이고 있습니다.

전세를 찾는 수요가 많아지고 있는 이유 중 하나는 도시 개발로 인한 주거 선호도가 높아졌기 때문입니다. 즉, 전세를 기다리기보다는 매매를 통해 안정된 주거지를 마련하고자 하는 경향이 강해진 것으로 볼 수 있습니다.

또한, 양덕동의 월세 시장은 상대적으로 가격이 저렴하여 경제적 여유가 적은 세대에게 혜택이 될 수 있습니다. 장기적으로 보면, 이러한 점이 월세의 안정성을 높일 수 있는 요소가 됩니다.

유형	평형	가격	특징
전세	N/A	0	현재 전세 매물 없음
월세	61.06㎡	0	단기 매물 없음

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4. 양덕동의 거주 환경 및 생활 인프라

양덕동의 생활 인프라는 매우 다양하여 주민들의 라이프스타일을 세밀하게 반영합니다. 우선, 이 지역은 교육과 관련된 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 인근에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가구에 매력적인 환경입니다. 또한, 대중교통이 잘 발달해 있어 출퇴근이나 외부 활동이 용이합니다.

주변에는 대형 마트와 소규모 상점들이 늘어서 있어 장보기 및 쇼핑에도 불편함이 없습니다. 또한, 양덕동은 여러 공원이 있어 주말에는 가족과 함께 산책이나 운동을 즐기기 좋은 환경입니다. 이러한 이유로 인해 양덕동은 주거 환경으로서 매우 적합한 곳이라 할 수 있습니다.

시설 종류	시설명	거리	특징
학교	양덕초등학교	500m	보통 수준의 학력
마트	홈플러스	1km	다양한 상품
공원	양덕근린공원	300m	조깅 및 운동에 적합

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결론

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동의 대상 아파트는 아름다운 환경과 높은 생활 편의성 덕분에 인기가 많습니다. 2024년 12월 시세 또한 긍정적인 변동을 보일 것으로 예상되며, 이는 거주 환경의 향상과 지역 경제의 발전에 기인합니다. 매매와 임대 모두 검토 가능성이 높고, 지역 인프라 또한 업그레이드되고 있어 투자 가치가 높습니다.

양덕동을 고려하는 분들께서는 현재의 시세와 인프라를 바탕으로 신중한 결정을 하시길 바랍니다. 적극적으로 정보를 수집하고, 원하는 조건에 맞는 매물을 찾는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 양덕동의 대상 아파트 매매 시세가 전반적으로 상승하고 있나요?

답변1: 네, 최근 양덕동의 주거 환경 개선과 경제 성장에 따라 매매 시세 상승이 예상됩니다.

Q2: 전세 매물은 왜 없는 건가요?

답변2: 전세 수요가 급증하면서 매물이 부족해진 상태입니다. 대다수의 세대가 매매를 선호하고 있습니다.

Q3: 양덕동의 생활 인프라는 어떤가요?

답변3: 양덕동은 학교, 대형 마트 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 거주하기에 적합한 지역입니다.

Q4: 양덕동 아파트의 리모델링 현황은 어떤가요?

답변4: 일부 아파트는 리모델링이 완료되어 상태가 매우 양호한 경우가 많습니다. 이를 통해 즉시 입주가 가능하다는 점이 큰 장점입니다.

이 글은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동의 대상 아파트에 대한 자세한 정보를 제공하며, 독자들이 시세 및 지역의 생활 인프라를 이해하고, 더 나아가 적극적으로 관심을 가지게 되길 바랍니다.