김해시 내동 동부 아파트 시세 변동 분석 및 전망

경상남도 김해시 내동 동부 아파트 2025년 1월 시세

Meta Description: 경상남도 김해시 내동 동부 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 자세한 정보와 매물 현황, 시세 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 경상남도 김해시 내동 동부 아파트 개요

경상남도 김해시 내동 동부 아파트는 1994년 11월에 건축된 402세대 규모의 아파트 단지입니다. 본 아파트는 31년이 지났음에도 불구하고 여전한 인기를 얻고 있으며, 그 이유는 편리한 교통과 다양한 생활 인프라에 있습니다. 특히, 최근 몇 년 동안 김해시는 지역 발전과 함께 주거 환경이 개선되었기에, 내동 동부 아파트에 대한 관심이 더욱 높아졌습니다. 본 아파트는 용적률이 214%이며, 건폐율은 19%입니다. 이는 비교적 고밀도의 입주 환경을 유지하고 있음을 보여줍니다.

항목	내용
건축 연도	1994년 11월
총 세대 수	402세대
용적률	214%
건폐율	19%
평균 세대 면적	85.71㎡

동부 아파트는 다양한 평형대를 제공하여, 단독 세대가 아닌 가족 단위 거주에도 적합합니다. 예를 들어, 85.71㎡와 같은 상대적으로 넓은 면적의 아파트는 여유로운 공간 활용과 함께 가구의 생활환경을 증진하는 데 큰 도움이 됩니다. 또한, 이러한 면적의 아파트는 가치 상승의 잠재력을 지니고 있어 투자자들 사이에서도 인기가 높습니다.

주거 공간의 관점에서 볼 때, 동부 아파트는 타 지역에 비해 관리가 잘 이루어지고 있습니다. 관리사무소의 적극적인 운영과 정기적인 유지보수 덕분에 주민들은 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다. 경전철 박물관역과의 인접성, 홈플러스, 연지공원, 문화의전당과의 가까운 거리도 이 아파트의 매력을 더하는 요소입니다.

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2. 2025년 1월 시세 현황

2025년 1월으로 접어들면서 동부 아파트의 시세가 궁금해지는 분들이 많을 것입니다. 현재 전세는 약 2억 원, 매매가는 1억 5천 만 원에서 2억 5천800만 원을 보이고 있습니다. 이 시세 변동은 지역 내 유동적인 부동산 시장의 영향을 받으며, 매물 수와 수요의 균형에 따라 결정됩니다.

거래유형	가격 범위
매매	1억 5,000만 ~ 2억 5,800만
전세	2억
월세	2,500만/70

아파트 가격은 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 최근 매매가 중 가장 낮은 가격으로 등록된 매물은 1억 5,500만원입니다. 이 아파트는 남향이며 홈플러스와 가까워 어린 자녀가 있는 가구에 인기가 많습니다. 반면에, 2억 5,800만원의 매물은 최근 리모델링이 완료되어 있어, 상태가 매우 양호합니다. 또한, 관리자와의 계약 등에서 투자의 안전성이 고려되는 것도 중요한 포인트입니다.

가장 최근의 거래 내역을 살펴보면, 동부 102동 아파트의 전세가 2억 원으로 확인되었으며, 이는 시장 가격과 비교할 때 적절한 수준입니다. 반대로 매물 수가 적어지고 수요가 증가할 경우 가격 상승이 불가피하니, 예의주시가 필요합니다.

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3. 투자 전망과 미래 시세 예측

동부 아파트의 미래 시세는 여러 요인에 따라 예측할 수 있습니다. 인근 지역의 개발 계획 및 김해시 전체의 부동산 정책에 따라 가격이 영향을 받을 것입니다. 현재 김해시는 교통망을 확장하고 있어, 이러한 변화는 지역의 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히, 경전철 개통으로 인한 접근성 증대 및 상업 시설의 확대는 동부 아파트의 수요를 더 증가시킬 것으로 보입니다.

요소	영향
교통망 확장	긍정적
상업시설 증가	긍정적
교육 인프라 개선	긍정적
환경 변화	부정적 가능성

김해시는 교육 인프라 또한 한층 개선되고 있어, 지역 내 초중고등학교의 교육 수준이 높아지는 추세입니다. 이는 젊은 가구의 유입을 높이고, 결국 부동산 시장의 활기를 더할 것입니다. 또한, 동부 아파트 단지 내에서 이루어지는 다양한 커뮤니티 활동은 주민들 간의 유대감과 안정성을 높이는 데 기여하고 있습니다.

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결론

2025년 1월 김해시 내동 동부 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 변동하고 있으며, 아직도 주거지로서의 매력이 상당합니다. 교통 편의성과 인근 인프라의 발전 가능성은 이 아파트의 가치를 더욱 높이고 있음을 알 수 있습니다. 따라서, 예비 투자자나 관심 있는 주민들은 시세와 매물 정보를 수시로 점검하고, 적절한 시기에 결정하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 동부 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 현재 동부 아파트의 평균 매매가는 1억 5천 만원에서 2억 5천800만원, 전세는 약 2억 원 정도입니다.

Q2: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?

답변2: 동부 아파트는 관리가 잘 이루어지고 있으며, 정기적인 유지보수가 실시되고 있습니다.

Q3: 투자 전망은 어떤가요?

답변3: 김해시의 교통망 확장 및 교육 인프라 개선으로 인해 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.

Q4: 어떤 평형을 선택하는 것이 좋을까요?

답변4: 개인의 가족 구성에 따라 다르지만, 85.71㎡ 같은 중대형 평형은 가족 거주에 적합합니다.