경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현16단지풍림 아파트 2024년 12월 시세
정확한 부동산 시장 전망을 하기 위해서는 여러 요소를 고려해야 합니다. 특히 경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현16단지풍림 아파트 2024년 12월 시세에 대한 정보를 수집하는 것이 중요합니다. 본 포스팅에서는 해당 아파트에 대한 시세, 거래 현황, 그리고 미래 전망을 자세히 다루고자 합니다.
탄현16단지풍림 아파트 개요
탄현16단지풍림 아파트는 2000년에 건설된 아파트 단지로, 총 980세대 규모를 자랑합니다. 25년의 역사를 가진 이 단지는 지역 내에서 안정적인 주거 환경으로 자리 잡고 있습니다. 아파트의 용적률은 224%, 건폐율은 17%로, 여유로운 생활 공간을 제공합니다. 최근에는 매매 거래가 활발히 이루어지고 있어, 매물에 대한 관심도 높습니다.
| 항목 | 세부정보 |
|---|---|
| 총 세대수 | 980세대 |
| 건축연도 | 2000년 (25년차) |
| 용적률 | 224% |
| 건폐율 | 17% |
| 현재 거래 현황 | 매매 19건, 전세 5건 |
탄현16단지풍림 아파트의 매매와 전세 형태는 현재도 활발합니다. 매매의 경우 평균적으로 2억 6,000만 원에서 3억 2,000만 원 사이로 거래되고 있으며, 이는 최근의 가격 상승을 반영한 결과입니다. 특히 전세는 2억 2,000만 원에서 2억 3,000만 원에 이루어져 사업자들 사이에서 주목받고 있습니다.
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최근 시세 변화 및 거래 현황
2024년 12월에 예정된 시세는 최근의 패턴을 기준으로 예측할 수 있습니다. 2023년부터 현재까지의 시세 변동 경향을 살펴보면, 지속적인 상승세를 보여주고 있습니다. 특히, 인근 지역 개발 계획과 재개발 소식은 앞으로의 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.
| 년도 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 2021 | 2억 4,500만 | 1억 8,000만 |
| 2022 | 2억 5,000만 | 2억 0,000만 |
| 2023 | 2억 8,000만 | 2억 2,000만 |
| 2024 | 2억 9,000만 (예상) | 2억 3,000만 (예상) |
2024년의 예상 매매가는 2억 9,000만원으로, 이는 전체적인 상승세의 연속으로 분석됩니다. 전세 또한 2억 3,000만원으로 변동이 예상되며, 이는 물가 상승 및 수요 증가에 따른 반영으로 이해할 수 있습니다. 이러한 시세는 인근 인프라와 관심을 끌고 있는 학군의 질과도 무관하지 않습니다.
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학교 및 주변 인프라
탄현16단지풍림 아파트의 주변 인프라는 거주자의 생활 편의성을 고려했을 때 매우 유익합니다. 아파트 단지 근처에는 초등학교, 중학교 및 고등학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 조성합니다. 또한, 대중교통이 발달해 있어 이동이 용이하고, 인근에는 다양한 쇼핑 시설 및 근린공원이 있어 일상생활에 필요한 요소들이 잘 갖추어져 있습니다.
| 시설 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 도보 10분 |
| 중학교 | 도보 15분 |
| 고등학교 | 도보 20분 |
| 대형마트 | 자동차 5분 |
| 지하철역 | 도보 12분 |
주변 환경이 이렇게 잘 조성되어 있는 만큼, 해당 아파트의 매력은 단순한 주거 공간을 넘어, 가족 단위의 안정된 생활 공간으로의 모습이 두드러집니다. 이는 장기적으로 임대 및 재판매 시장에서도 좋은 성과를 기대할 수 있는 요소입니다.
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미래 전망과 투자 전략
경기도 고양시 일산서구의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 특히, 전국적으로 아파트 매물의 수가 줄어들고 있는 상황에서 경기도 내 적합한 주거 환경은 많은 수요를 이끌어낼 것입니다. 탄현16단지풍림 아파트도 예외는 아닙니다.
강조할 점은, 장기적인 투자 관점에서 해당 아파트의 임대 수익률과 시세 상승 가능성을 고려해야 합니다. 이를 통해 적절한 투자 전략을 세울 수 있습니다. 예를 들어, 주변 인프라 개발 및 교통수단의 연장을 기다림으로써 매매와 전세 수익을 극대화할 수 있는 기회도 찾아볼 수 있습니다.
| 투자 전략 | 설명 |
|---|---|
| 장기 보유 | 안정적인 상승세 유지 |
| 임대 투자 | 안정적인 수익 창출 |
| 증기 시스템 관찰 | 시세 변동 예측 개선 |
마지막으로, 경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현16단지풍림 아파트의 시세는 다양한 요소들이 복합적으로 작용하고 있으므로, 지속적인 관찰이 필요합니다. 이러한 데이터를 바탕으로 투자 결정을 내리는 것은 매우 중요합니다.
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결론
결론적으로 경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현16단지풍림 아파트의 2024년 12월 시세는 지속적인 상승세를 보이며, 이는 교육과 생활 인프라가 잘 조성된 지역적 특성에 기인합니다. 앞으로의 시세 변동은 부동산 시장의 환경 변화에 따라 다를 수 있으니, 주의 깊게 살펴보는 것이 추천됩니다. 이 정보를 바탕으로 투자 전략을 세우고 더 나은 선택을 하기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 탄현16단지풍림 아파트는 왜 인기가 높은가요?
답변1: 탄현16단지풍림 아파트는 교육, 교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 매우 인기가 높습니다.
Q2: 2024년 시세가 어떻게 변동하나요?
답변2: 2024년 12월에는 매매가가 2억 9,000만 원, 전세는 2억 3,000만 원으로 예상되며, 이는 최근의 상승세와 맞물리는 것입니다.
Q3: 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변3: 투자 시에는 주변 인프라 발전 및 시세 동향을 지속적으로 모니터링하여 적절한 시점에 결정을 내리는 것이 중요합니다.
경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현16단지풍림 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현16단지풍림 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현16단지풍림 아파트 시세 분석 및 전망