화성시 장지동 동탄호수자이파밀리에 아파트 시세 변화 분석

경기도 화성시 장지동 동탄호수자이파밀리에 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 2024년 12월 경기도 화성시 장지동 동탄호수자이파밀리에 아파트 시세에 대한 자세한 정보와 트렌드를 분석합니다.

Table of Contents

1. 동탄호수자이파밀리에 아파트 개요

경기도 화성시 장지동에 위치한 동탄호수자이파밀리에 아파트는 2018년 3월에 입주한 아파트 단지로, 현재 1,067세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 비교적 최신 주거 단지로, 용적률이 168%, 건폐율이 14%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치들은 아파트의 공간 활용 및 밀집도에 큰 영향을 미치며, 주거 환경의 품질과 에너지를 좌우합니다.

일반적으로 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히 이 아파트의 경우, 주변 인프라, 교통 접근성 및 수요와 공급의 균형이 주요 요인으로 작용합니다. 예를 들어, 동탄지역은 대중교통 및 교육 인프라가 발달하고 있어 젊은 가구 및 가족 단위의 수요가 꾸준히 늘어나고 있습니다.

항목	내용
연도	2018년 3월
총 세대수	1,067세대
용적률	168%
건폐율	14%
주요 시설	교육, 쇼핑몰, 공원 등

이러한 기본 정보 외에도, 아파트의 상태와 시설 또한 구매 결정을 좌우하는 중요한 요소입니다. 동탄호수자이파밀리에는 다양한 공용시설과 최신 설비가 구축되어 있어, 주민들은 높은 수준의 생활 편의성을 누리고 있습니다. 이러한 특징들은 아파트의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치며, 여러 사람들이 이 지역에 관심을 가지게 만듭니다.

아파트 단지 내에는 어린이 놀이터와 운동 시설, 그리고 커뮤니티 공간이 마련되어 있어 가족 단위의 주민들에게 특히 매력적입니다. 예를 들어, 주민들은 근처의 호수공원에서 산책이나 운동을 즐길 수 있어 건강한 라이프스타일을 유지할 수 있습니다.

상황에 따라 아파트의 시세는 변동성이 있지만, 현재로서는 안정적인 시세를 보이고 있으며, 앞으로도 지속적인 투자처로써의 가능성을 보여줍니다. 이는 장기적인 투자 관점에서도 긍정적입니다.

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2. 2024년 12월 현재 시세 분석

2024년 12월 현재, 동탄호수자이파밀리에 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에서 충분히 데이터를 수집하여 분석할 수 있습니다. 현 시세는 아파트의 특정 동 및 구조에 따라 다르며, 금액은 아래의 표에서 상세히 제공됩니다.

동명	거래유형	면적	가격
3201동	매매	114.22㎡	7억 1,000만원
3206동	매매	113.93㎡	7억 5,000만원
3208동	전세	80.16㎡	3억 5,000만원
3211동	매매	113.93㎡	7억 3,800만원

위의 표에서 보여주듯이, 동탄호수자이파밀리에의 아파트는 평형대별로 극명한 가격 차이를 보이고 있습니다. 예를 들어, 3201동은 7억 1,000만원으로 매매되고 있으며, 이는 해당 아파트가 가지고 있는 위치, 면적, 시설 등의 가치를 반영한 것입니다. 오히려 같은 동 내에서도 층수에 따라 시세가 달라지는 현상이 나타나고 있습니다.

예를 들어, 3206동은 20층에 위치해 있으며, 남향으로 뷰가 트인 특장점을 가지고 있어 상대적으로 높은 가격이 책정되고 있습니다. 반면, 3209동의 경우 1층에 위치해 가격이 낮은 편입니다. 이러한 특성은 잠재적인 매수자들에게 선택의 폭을 넓히는 요소로 작용합니다.

지속적으로 상승하는 시세와 투자 가능성은 이 아파트 단지의 매력을 더하고 있으며, 다양한 수요층을 형성하고 있는 점이 눈에 띕니다. 특히, 젊은 가족과 직장인들 사이에서는 이 지역이 주거지로써 매우 인기가 높습니다.

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3. 동탄호수자이파밀리에의 투자 가치

아파트의 투자 가치는 여러 요인에 따라 영향을 받습니다. 동탄호수자이파밀리에 아파트는 그중에서도 특히 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.
첫째, 동탄신도시의 비전과 교통망의 확장입니다. 현재 수도권 전철 1호선의 연장 및 다양한 도로 교통망 확장이 예정되어 있어, 이 지역의 접근성이 한층 개선되고 있습니다. 이는 아파트 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

둘째, 근처에 위치한 다양한 교육 기관과 의료 시설입니다. 이 지역은 자녀 교육에 대한 관심이 높은 부모들에게는 특별한 의미를 가집니다. 예를 들어, 지역내 유명한 초, 중, 고등학교의 진학률이 높아, 가족 단위의 수요가 증가하고 있습니다.

셀 수 없이 많은 혜택들은 이 아파트에 대한 수요를 증가시키며, 투자에 대한 안전성을 보장합니다. 부동산 전문가들의 의견에 따르면, 동탄 지역은 향후 5년 간 꾸준히 시세가 상승할 것으로 예상하고 있습니다.

요소	내용
교통망 확장	수도권 전철 1호선 연장
교육 인프라	근처 유명기관 다수
의료 서비스	고품질 병원, 클리닉 분포
향후 성장 가능성	전문가들에 의한 긍정적 전망

일부 유머를 섞자면, 동탄호수자이파밀리에 아파트에 투자한다면, 블랙프라이데이 세일을 기다리는 것만큼이나 먼저 გადაწყვეტილ을 내리셔야 할 것입니다. 투자 기회를 놓치지 않기 위해서는 꾸준한 시세 체크와 시장조사가 필수적입니다.

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결론

경기도 화성시 장지동 동탄호수자이파밀리에 아파트의 2024년 12월 시세는 지역의 부동산 시장에서 긍정적이고 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 다양한 투자 요소와 생활 편의시설이 조화를 이루고 있기에, 투자자들에게 지속적인 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

주거지의 선택은 개인의 생활 스타일과 투자전략에 따라 다르지만 특히 동탄 지역은 미래의 가치가 높은 곳으로 추천할 수 있습니다. 평면도 확인하고, 주말에 현장을 방문하여 주변 환경을 확인해 보시는 것도 좋은 투자 결정에 도움이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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동탄호수자이파밀리에 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
현재 동탄호수자이파밀리에 아파트의 평균 매매가는 약 7억 원대이며, 전세가는 약 3억 원대입니다.
이 아파트는 어떤 층에 거주하는 것이 좋나요?
일반적으로 고층 아파트는 좋은 뷰와 채광이 확보되어 선호됩니다. 특히 10층 이상의 아파트를 추천합니다.
투자를 위한 아파트 선택 시 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
입지, 교통 편의성, 주변 인프라 및 교육환경 등이 투자 가치에 크게 영향을 미칩니다.
동탄 지역의 직장인 비율은 어느 정도인가요?
동탄 지역은 직장인 비율이 높아, 출퇴근이 용이한 조건을 갖추고 있습니다.
향후 몇 년간 시세 상승이 예상되나요?
많은 전문가들이 동탄 지역은 향후 5년간 꾸준한 시세 상승이 예상된다고 보고하고 있습니다.

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