1. 동백라온프라이빗테라스파크(도시형) 개요

경기도 용인시 기흥구 동백동에 위치한 동백라온프라이빗테라스파크(도시형) 아파트는 2018년 8월에 준공된 133세대 규모의 아파트로, 현재 7년차에 접어들고 있습니다. 이 아파트 단지는 현대적인 디자인과 다양한 편의시설을 갖추고 있어 많은 수요자들로부터 인기를 얻고 있습니다. 아파트의 기본적인 특징으로는 용적률 61%, 건폐율 38%로 효율적인 공간 활용을 자랑합니다.

아파트의 구성은 여러 동과 평형으로 나뉘어 있으며, 다양한 시세의 매물이 존재합니다. 예를 들어, 2025년 2월까지의 특별한 매물로는 93.88㎡(84.93D) 평형 아파트가 있으며, 현재 시세는 약 5억 9,000만원부터 시작하여 6억 5,000만원에 이르는 경우도 있습니다. 이와 같은 가격은 아파트의 위치, 층수, 방향, 내부 시설에 따라 달라질 수 있습니다.

동	평형(㎡)	가격(만원)	층수	방향	비고
101	93.88	5억 9,000	1/3	남동향	태양광, 깨끗한 관리
102	93.88	6억 1,000	1/3	남서향	시스템 에어컨 및 옥상 테라스
111	93.88	5억 9,000	1/3	남향	올수리된 집, 야외 마당
115	95.01	6억	1/2	남향	마당 연결형, 관리 잘 된 집

아파트 단지 내에서는 프라이빗한 테라스 공간을 활용하여 입주자들이 개인적인 시간을 보낼 수 있는 여유로운 환경이 제공됩니다. 이러한 공간은 특히 가족 단위의 거주자들에게 큰 매력이 될 수 있습니다.

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2. 2025년 2월 시세 동향

2025년 2월의 동백라온프라이빗테라스파크(도시형) 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 우선, 현재 아파트 시장의 전반적인 흐름과 경기 상황, 주택 수요의 변동 등이 큰 요소로 작용합니다. 예를 들어, 금리 인상이나 주요 개발 계획 발표는 아파트 가치에 직접적으로 영향을 미칠 수 있습니다.

동백동 지역은 교육 시설과 상업지구가 인접해 있어 많은 수요자들에게 선호되는 지역입니다. 특히, 유명 학군이 근처에 위치해 학부모들에게 인기 있는 선택이 되고 있습니다. 또한, 대중교통의 편리함이나 인근 대형마트, 병원 등 생활 편의 시설이 다양하기 때문에 생활 만족도가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.

거래유형	시세(평균, 만원)	변동률(%)	시세 비교 (2024)
매매	6억 ~ 6억 5,000	-0.5	6억 5,000 ~ 7억
전세	4억	-10	4.5억
월세	5,000/150	-5	5,500/150

한편, 매매 시장 뿐만 아니라 전세 시장의 시세도 눈여겨봐야 합니다. 전세는 지난해에 비해 약 10% 가량 하락한 상황입니다. 이는 주택 공급이 증가하고 전세 수요가 감소한 것과 연관이 있습니다. 이러한 변화는 금리와 경제적 불확실성이 대두되면서 주택 구매를 망설이는 사람들이 늘어난 것이 원인으로 분석됩니다.

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3. 동백라온프라이빗테라스파크(도시형) 아파트의 장점과 환경

동백라온프라이빗테라스파크(도시형) 아파트는 입주자에게 다양한 장점을 제공합니다. 이 단지는 우선적으로 자연과 가까운 조경이 잘 이루어져 있어 입주민들이 편안하게 힐링할 수 있는 환경을 제공합니다. 주거 지역 내에서의 쾌적함을 중요시하는 사람들이라면 분명히 매력적일 것입니다.

뿐만 아니라 단지 내부와 인근에는 어린이 놀이터, 피트니스 센터, 산책로 등의 시설이 마련되어 있어 주민들의 여가 활동에 최적화되어 있습니다. 이러한 시설들은 가족 단위의 생활을 중시하는 주민들에게 큰 이점을 제공합니다. 나아가, 아파트 지역의 커뮤니티 활동 친밀도를 높여주고 이웃 간의 유대감을 형성하는 데도 기여합니다.

또한, 대중교통의 접근성이 우수하다는 점도 큰 장점 중 하나입니다. 인근의 지하철역과 버스 노선은 지역 주민들이 서울이나 다른 지역으로 통행하는 데 있어 매우 편리함을 더해줍니다. 특히, 동백동은 앞으로의 개발 가능성이 높은 곳으로 여겨지기에, 시세의 상승 전망 또한 밝다고 할 수 있습니다.

3.1. 주변 인프라

동백라온프라이빗테라스파크(도시형)가 위치한 동백동은 인근에 다양한 생활 시설이 밀집해 있어 살아가기 편리합니다. 대형 마트, 병원, 학원가가 모두 가까워 일상 생활에 중요한 요소들이 잘 갖추어져 있습니다. 특히 교육 관련 인프라가 잘 구축되어 있어 자녀 교육 부담을 줄일 수 있는 환경입니다.

시설명	거리	유형
동백초등학교	500m	교육
동백중학교	800m	교육
동백시장	1km	상업
헬스케어센터	900m	의료
공원	300m	자연

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결론

경기도 용인시 기흥구 동백동에 위치한 동백라온프라이빗테라스파크(도시형) 아파트는 편리한 교통과 다양한 웰빙 시설을 갖추고 있어 많은 이들에게 매력적인 선택이 되고 있습니다. 2025년 2월 현재의 시세는 아파트 매매 및 전세 시장의 변동을 고려할 때, 앞으로의 시장 추세에 대한 지속적인 관심이 필요합니다.

이 아파트는 가족 단위의 거주자, 쾌적한 주거 공간을 추구하는 이들에게 특히 적합하며, 투자 관점에서도 상승 잠재력이 큰 지역입니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 동백라온프라이빗테라스파크는 향후에도 많은 관심과 수요가 예상되는 곳입니다. 그러므로, 이 지역이나 아파트에 대한 관심이 있는 분들은 지속적으로 정보를 확인하고 투자 혹은 거주에 대한 결정을 고려하는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 동백라온프라이빗테라스파크(도시형) 아파트의 매매가 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 매매가는 대체로 5억 9,000만원에서 6억 5,000만원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 전세는 얼마인가요?
답변2: 현재 전세가는 약 4억 000만원 정도며, 조금씩 변동할 수 있습니다.

Q3: 이 아파트의 위치는 어떤 장점이 있나요?
답변3: 이 아파트는 주거지 근처에 교육기관과 의료시설, 상업시설이 가까워 생활이 편리합니다. 대중교통 접근성도 우수하여 교통이 매우 편리합니다.

Q4: 입주 후 불편한 점이 없을까요?
답변4: 동백라온프라이빗테라스파크는 관리가 잘 되어 있으며, 주변의 쾌적한 환경 덕분에 거주하기에 매우 좋은 조건을 갖추고 있습니다.

Q5: 선호하는 평형대는 어떤 것이 있나요?
답변5: 일반적으로 93.88㎡(84.93D)와 같은 중형 평형이 인기 있으며, 다양한 옵션으로 선택할 수 있습니다.

경기도 용인시 기흥구 동백동 동백라온프라이빗테라스파크 아파트 시세 분석