경기도 평택시 칠원동 평택지제역동문디이스트5단지 아파트 2025년 2월 시세에 관한 자세한 정보와 예측을 알아보세요.
1. 평택지제역동문디이스트5단지 개요
경기도 평택시 칠원동에 위치한 평택지제역동문 디이스트 5단지는 741세대로 구성된 아파트 단지입니다. 2025년 2월 시세는 아파트의 위치, 면적, 층수, 방향에 따라 다양하게 형성될 것입니다. 예를 들어, 508동의 경우 매매가는 4억 8,000만 원에 달하며, 112.68㎡의 남향 아파트입니다. 이러한 시세 데이터는 단지의 특성과 인근 시설, 교통 수단, 교육 환경 등에 따라 큰 영향을 받습니다.
이 단지는 평택 지제역과의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리합니다. 특히, 평택 지제역은 빠른 기차로 서울 및 수도권으로의 접근을 용이하게 하여, 직장인 및 가족들에게 매력적인 주거 지역으로 알려져 있습니다.
| text-align: center;>동 | text-align: center;>면적 | text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>시세 | text-align: center;>층수 | text-align: center;>방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| text-align: center;>501동 | text-align: center;>112.68A㎡ | text-align: center;>매매 | text-align: center;>4억 5,000 ~ 5억 | text-align: center;>중/27층 | text-align: center;>남향 |
| text-align: center;>504동 | text-align: center;>112.68A㎡ | text-align: center;>매매 | text-align: center;>4억 5,000 ~ 4억 5,500 | text-align: center;>7/27층 | text-align: center;>남향 |
| text-align: center;>511동 | text-align: center;>112.68A㎡ | text-align: center;>전세 | text-align: center;>2억 8,000 | text-align: center;>5/22층 | text-align: center;>남동향 |
이 정보를 통해 지역 시장의 트렌드를 파악하고 주택 구매 또는 임차 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다. 특히 아파트의 방향과 층수에 따라 sun exposure(햇빛의 노출 정도)가 다르며, 이는 거주 환경에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월의 평택지제역동문디이스트5단지 아파트 시세는 다양한 정치적, 사회적 요인에 따라 크게 변동할 가능성이 높습니다. 특히, 인근 지역의 개발 계획이나 재개발 등은 지역 부동산 가치에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다. 최근 들어 평택 시민들이 주거지에 대한 관심이 증가함에 따라 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
아파트의 매매 및 전세 가격은 평균적으로 상승세를 보일 것으로 보이며, 특히 신축 단지의 경우 그 상승폭이 더 클 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 512동 아파트의 경우 현재 5억 원으로 책정된 가격은 앞으로도 상승 할 가능성이 있습니다. 반면, 구조적 문제가 있거나 연식이 오래된 아파트는 상대적으로 가격 하락 압력을 받을 수 있습니다.
| text-align: center;>동 | text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>현재 시세 | text-align: center;>예측 시세 | text-align: center;>변화율 |
|---|---|---|---|---|
| text-align: center;>505동 | text-align: center;>매매 | text-align: center;>4억 4,000 ~ 4억 6,000 | text-align: center;>상승 예상 | text-align: center;>+5% |
| text-align: center;>511동 | text-align: center;>전세 | text-align: center;>2억 8,000 | text-align: center;>상승 예상 | text-align: center;>+3% |
| text-align: center;>512동 | text-align: center;>매매 | text-align: center;>5억 | text-align: center;>상승 예상 | text-align: center;>+6% |
이러한 시세 예측은 지역 부동산 전문가들의 의견과 정부의 정책 변화, 인구 이동 등을 기반으로 하며, 실질적인 거래가 이루어질 때마다 최신 정보를 반영해야 합니다. 따라서 평택지제역 동문 디이스트5단지의 경우도 마찬가지로, 시장 동향을 지속적으로 모니터링하여 신뢰할 수 있는 데이터를 확보하는 것이 중요합니다.
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3. 매매와 전세, 월세의 시장 동향
아파트의 거래 유형에 따라 시장의 흐름이 다르게 나타납니다. 매매 거래의 경우 구매자와 판매자의 협상이 가장 중요한 요소가 됩니다. 주택 구매 시기는 다양한 투자 성향에 따라 달라질 수 있으며, 이는 평균 시세에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 아파트 가격이 급등하면서 매매의 어려움이 점증하고 있지만, 전세의 경우 이용자 수요가 꾸준히 존재합니다.
전세 거래는 상대적으로 안정된 경향을 보이고 있으며, 특히 가족 단위의 주거 수요가 많은 지역에서는 전세가 더 안정적으로 유지되는 경우가 많습니다. 따라서 가족들이 선호하는 동과 전세 가격의 조화를 잘 맞추는 것이 중요합니다.
| text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>평균 시세 | text-align: center;>평균 거래량 (월) |
|---|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>4억 5,000 | text-align: center;>30 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>2억 8,000 | text-align: center;>25 |
| text-align: center;>월세 | text-align: center;>2,000/120 | text-align: center;>20 |
위의 표는 각 거래 유형에 따라 평균 시세와 거래량을 비교하고 있습니다. 매매가 평균적으로 가장 높은 수치를 나타내지만, 거래량은 상대적으로 적다는 점이 눈에 띕니다. 이는 주거 안정성, 투자 가치, 그리고 세금과 같은 여러 다양한 요인의 영향을 받기 때문입니다.
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결론
총평하자면, 경기도 평택시 칠원동 평택지제역동문디이스트5단지 아파트의 2025년 2월 시세는 지역의 부동산 시장 동향과 사회 경제적 요인에 따라 높아질 가능성이 큽니다. 특히 인근 개발의 영향을 받아 아파트 가격은 계속해서 상승할 것으로 예상되며, 신규 공급량에 따라서도 변동성이 크릴 가능합니다.
방향, 층수, 평형 등 다양한 요소를 잘 고려하여 원하는 조건의 아파트를 탐색하는 것이 중요합니다. 시장은 예측 가능성이 높기에 적절한 준비를 통해 유리한 시세에 거래를 성사시킬 수 있는 기회를 잡을 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 평택지제역동문디이스트5단지 아파트가 왜 인기가 있나요?
답변1: 이 지역은 평택 지제역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하고 교육시설이 잘 갖추어져 있어서 가족 고객들에게 인기가 높습니다.
Q2: 2025년 2월에 시세는 어떻게 변동할까요?
답변2: 다양한 요인에 의해 상승세를 보일 것으로 예상되며, 특히 새로 공급되는 부동산에 따라 영향을 받을 수 있습니다.
Q3: 매매, 전세, 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변3: 개인의 상황에 따라 다릅니다. 안정적인 주거가 필요하다면 전세가 적합할 수 있지만, 자산 증식을 위한 투자라면 매매가 유리할 수 있습니다.
평택지제역동문디이스트5단지 아파트 시세 변동 분석
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