경기도 수원시 영통구 매탄동 성일(1199) 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 수원시 영통구 매탄동 성일(1199) 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세 시세 분석 포함.
1. 성일(1199) 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 매탄동에 위치한 성일(1199) 아파트는 1992년에 준공된 33년 역사를 가진 단지로, 약 850세대의 규모를 가진 중형 아파트 단지입니다. 아파트의 용적률은 173%, 건폐율은 21%로, 이는 지역 내 아파트의 밀집도를 나타냅니다. 이러한 특성은 시세에 큰 영향을 미치며, 특히 재건축 가능성에 대한 기대감이 시세에 영향을 미치는 요소 중 하나입니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대수 | 850 세대 |
| 준공 연도 | 1992년 |
| 용적률 | 173% |
| 건폐율 | 21% |
성일(1199) 아파트의 위치는 영통구의 중심부에 가까워, 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 특히, 인근에 위치한 광교호수공원과 광교컨벤션센터는 거주자들에게 휴식 공간과 문화 행사에의 접근성을 제공합니다. 이러한 외부 환경은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
또한, 해당 아파트는 최근 몇 년간 시세가 상승세를 보였으며, 꾸준한 수요가 유지되고 있습니다. 이에 따라 정부의 부동산 정책에 따라 투자에 대한 관심이 날로 증가하고 있습니다. 이러한 맥락에서, 경기도 수원시 영통구 매탄동 성일(1199) 아파트의 가격을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.
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2. 2025년 2월 매매 시세 분석
| 동호수 | 면적 (㎡) | 매매 가격 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 70.37 | 4억 ~ 4억 1,000 | 2/10 | 남향 |
| 102동 | 70.37 | 4억 3,000 ~ 4억 5,000 | 9/10 | 남향 |
| 104동 | 70.37 | 4억 2,000 ~ 4억 3,000 | 2/10 | 남향 |
2025년 2월 현재, 101동의 경우 최소 4억원에서 최대 4억 1,000만원에 거래되고 있으며, 단지 내 수리 이력이나 집주인의 협의 가능성에 따라 가격이 변동될 수 있습니다. 예를 들어, 102동은 최근 리모델링을 마친 아파트로 시세가 4억 5,000만원까지 올라가는 경우도 있습니다. 이는 인근 지하철 역세권과의 근접성, 입주 가능성에 따라 시세에 미치는 영향이 큰 것으로 분석되고 있습니다.
아파트의 구체적인 가격 정보는 매물의 위치, 층수, 인테리어 수준에 따라 다르며, 이를 통해 예비 구매자들은 잘 비교하여 결정할 수 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시세 현황
2025년 2월 기준 성일(1199) 아파트의 전세 및 월세 가격 또한 주요 관심사입니다. 전세는 약 1억 5,000만원에서 2억원 사이로 형성되어 있으며, 월세는 평균 1,000만원에서 1억 5,000만원으로 나타납니다. 이는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 상대적으로 저렴한 편에 속합니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 2억 | 70.37 | 5/10 | 남향 |
| 월세 | 1,500 | 61.24 | 5/10 | 남향 |
| 월세 | 1,000 | 70.37 | 9/10 | 남향 |
이러한 전세 및 월세 가격은 특히 주거 안정성을 추구하는 세대들에게 주목받고 있으며, 보다 저렴한 주거비용을 찾아가는 과정에서 경기도 수원시는 점차 인기를 얻고 있습니다. 또한, 매탄동은 교육 시설이 인근에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에게는 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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4. 매탄동 성일(1199) 아파트의 장점 및 투자 전망
성일(1199) 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 안정적인 주거 환경과 더불어 우수한 생활 편의성을 제공합니다. 주변에 다양한 편의시설이 풍부하여, 시장과 같은 상업시설이 가까워 주거 생활이 더 쾌적합니다. 또한, 영통구 내 공공교통 인프라가 잘 갖추어져 있어 여러 지역으로의 접근이 용이합니다.
또한, 매탄동 성일(1199) 아파트는 지역 사회의 재개발 및 재건축 프로젝트에도 중심적으로 영향을 받고 있습니다. 이러한 투자 여건은 장기적인 보유를 통한 시세 상승의 기회를 더욱 높입니다. 특히, 넓은 면적보다 더 중요한 요소로서 이러한 사회적 배경은 매수자들에게 실질적인 투자 가치를 부각시키는 데 기여하고 있습니다.
투자자들의 시사점
- 안정성: 매탄동의 주거시장은 안정세를 유지하고 있어 장기적인 투자에 적합합니다.
- 거주 편의성: 다양한 상업시설과 대중교통의 접근성이 유리합니다.
- 재개발 기대감: 재개발 및 재건축 소식이 계속 들려오고 있어 투자의 황금기가 될 가능성이 존재합니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 매탄동 성일(1199) 아파트의 2025년 2월 시세는 매매, 전세 및 월세 전반에 걸쳐 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 아파트 구매를 고려하고 있는 이들에겐 고급스러운 거주 환경과 더불어 미래 가치 상승의 여지가 큰 선택이 될 것입니다. 따라서 해당 아파트에 대한 지속적인 모니터링과 분석이 필요하며, 적절한 시기에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성일(1199) 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매 시세는 약 4억 ~ 4억 5,000만원, 전세는 1억 5,000만원에서 2억원 사이입니다.
Q2: 성일(1199) 아파트의 인근 편의시설에는 어떤 것들이 있나요?
답변2: 인근에는 다양한 상점, 학원, 공원과 같은 편의시설들이 있으며, 특히 광교호수공원과의 근접성이 큰 장점입니다.
Q3: 이 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변3: 재개발 소식과 함께 안정적인 주거환경으로 인해 장기적 투자에 유리한 환경이 조성되고 있습니다.
Q4: 아파트 월세는 얼마인가요?
답변4: 현재 성일(1199) 아파트의 월세는 평균 1,000만원에서 1억 5,000만원 사이입니다.
Q5: 아파트 매매를 고려할 때 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
답변5: 위치, 시세 변동, 주변 인프라 등의 요소를 종합적으로 고려해야 합니다.
경기도 수원시 영통구 매탄동 성일 아파트 시세 분석 및 전망
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