경기도 수원시 장안구 파장동 화남2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 장안구 파장동 화남2차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세한 정보와 분석, 거래 데이터를 제공합니다.
화남2차 아파트 개요 및 특징
경기도 수원시 장안구 파장동에 위치한 화남2차 아파트는 1991년에 건축된 203세대 규모의 아파트 복합 단지입니다. 총 34년의 역사를 가지고 있으며, 현재까지의 시세 변동과 거래 패턴을 분석하여 2025년 3월의 예상 시세를 구체적으로 살펴보겠습니다. 특히, 이 아파트는 11층 건물로 구성되어 있으며, 용적률은 265%, 건폐율은 27%에 불과합니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 안정적인 입주와 거래 환경을 가지고 있음을 나타냅니다.
아파트의 내부 면적은 주로 77.92㎡와 80.46㎡ 비율로 구성되며, 매매가와 전세가의 차별화된 정보도 상이하게 나타납니다. 아래의 표에는 주요 매물의 거래 이력과 현재 가격이 요약되어 있습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가 | 전세가 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 77.92 | 3/11 | 남동향 | 2억 3,000 | – | 2025.03.05 |
| 매매 | 77.92 | 5/11 | 북동향 | 2억 5,000 | – | 2025.03.10 |
| 전세 | 77.92 | 5/11 | 북동향 | – | 1억 8,000 | 2025.03.08 |
| 매매 | 103.44 | 10/11 | 남동향 | 3억 8,000 | – | 2025.02.17 |
| 전세 | 80.46 | 6/11 | 북동향 | – | 1억 6,000 | 2025.03.07 |
아파트 주변에는 대형마트와 행정복지센터가 가까워 생활 편의성이 높습니다. 이러한 주변 환경은 아파트의 가치를 더욱 높이는 요인으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 고등학교와 초중학교의 근접성 덕분에 자녀 교육 문제에서도 긍정적인 이미지를 형성하고 있습니다.
수요와 공급 측면에서, 화남2차 아파트 단지는 상대적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있습니다. 최근 몇 년간의 거래 통계를 보면, 매매가와 전세가 모두 안정적인 흐름을 보여주고 있으며, 특히 직장인과 가족 단위에서의 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
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예상 시세와 전망
2025년 3월을 기준으로 할 때, 화남2차 아파트의 시세는 여러 경제적 요인과 주택 시장의 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 현재까지의 데이터를 바탕으로 한 시세 전망은 아래와 같습니다. 다음 표는 시세 변동 예측 정보를 담고 있습니다.
| 예측월 | 매매가 예상 (원) | 전세가 예상 (원) |
|---|---|---|
| 2025.03 | 2억 5,000 | 1억 8,500 |
| 2025.06 | 2억 6,000 | 1억 9,000 |
| 2025.09 | 2억 7,000 | 2억 0,000 |
위의 예측은 현재 매물 근황과 함께 주택 시장의 흐름을 반영한 것입니다. 최근 경제 지표와 함께 대한민국의 주택 정책이 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 금리 상승이나 새로운 주택 공급 정책 등의 변동이 시세에 미치는 영향은 클 수 있습니다.
화남2차 아파트의 향후 시세 추세는 긍정적으로 판단되며, 지역 내 인프라 발전과 함께 주민들의 선호도가 높아질 것으로 보입니다. 아파트 주변의 개발 계획 또한 가격 상승을 부추길 수 있는 중요한 요소입니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 파장동 화남2차 아파트는 2025년 3월에 예상 시세 상승 가능성과 더불어 안정적인 거래량을 유지하는 지역입니다. 수요가 지속되고 특히 교육 여건이 양호하여, 해당 아파트는 가족 단위의 주거지로 매우 적합하다는 사실이 강조됩니다.
미래를 위한 똑똑한 투자처를 찾고 있다면, 화남2차 아파트는 주목할 만한 선택일 것입니다. 다만, 이 시세 변동은 전반적인 시장 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 전문가와 상담을 통해 보다 세밀한 투자 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화남2차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 화남2차 아파트의 평균 전세가는 약 1억 8,000원에서 시작하며, 면적과 층수에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 2025년 3월 시세 전망은 어떻습니까?
답변2: 2025년 3월 시세는 약 2억 5,000원으로 예측하고 있으며, 지속적인 지역 발전이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q3: 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 화남2차 아파트는 대형마트, 학교, 공원 등 생활 편의시설이 가까워 매우 좋은 환경을 제공합니다.
Q4: 투자할 가치가 있나요?
답변4: 안정적인 수요와 점진적인 가격 상승이 예상되므로, 투자 가치가 높다고 볼 수 있습니다.
Q5: 아파트 거래를 위한 팁이 있나요?
답변5: 거래를 고려할 때는 시장 동향을 파악하고, 지역 내 향후 개발 계획을 확인하는 것이 중요합니다. 전문 중개사와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
2024년 경기도 수원시 장안구 파장동 화남2차 아파트 시세 전망
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