1. 여월휴먼시아3단지 개요

여월휴먼시아3단지는 경기도 부천시 오정구 여월동에 위치한 아파트 단지로, 2007년에 준공되었습니다. 총 899세대로 이루어져 있으며, 아파트의 용적률은 166%, 건폐율은 16%로 설계되었습니다. 이 단지는 지방 교통편과의 접근성이 좋고, 주변 환경이 쾌적하여 거주자들에게 많은 인기를 끌고 있습니다.

여월휴먼시아3단지는 다양한 면적의 평형을 제공하며, 아파트의 평형은 대체로 111㎡에서 110㎡로 구성되어 있습니다. 사람들은 이러한 평형대가 실용적이라 높아진 수요를 보이고 있죠. 더불어, 이 지역은 다양한 생활 편의시설과 교육기관이 밀집해 있어, 가족 단위로 이주하는 사람들에게도 적합한 환경입니다.

여기서 우리가 중요하게 염두에 두어야 할 점은, 이 아파트의 시세가 2025년 3월에 어떤 변화를 보일 것인가 하는 것입니다. 아래 표는 최근 몇 년간 여월휴먼시아3단지 아파트의 매매 거래 시세를 정리한 것입니다.

거래 유형	평균 가격	전년 대비 변동
매매	8억 원	+1억 원
전세	4억 원	+5천만 원
월세	2억 원	0 원

이 데이터는 경기도 부천시 내 여월휴먼시아3단지 아파트의 시세 상승세를 여실히 보여줍니다. 그러므로, 향후 시세 예측을 위해서는 이러한 과거 데이터를 참고하는 것이 중요할 것입니다.

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2. 2025년 3월 시세 전망

여월휴먼시아3단지 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 요인에 따라 결정될 것입니다.
첫째로, 인근 개발 계획이 주요 요인입니다. 부천시는 최근 몇 년간 다양한 첨단 산업이 집결하고 있어, 이로 인해 아파트 수요가 늘어나고 있습니다. 특히, 여월동 지역은 7호선 까치울역과 가까워 대중교통 접근성이 뛰어나며, 이로 인해 많은 사람들이 이 지역으로 옮겨오고 있습니다.

또한, 부천시의 인구 이동 추세 역시 시세에 큰 영향을 미칩니다. 전반적인 인구 증가가 지속되고 있는 가운데, 특히 가족단위 이주자들이 많아지고 있습니다. 이러한 가족 고객들은 수요가 높은 대형 평형 아파트에 주목할 수밖에 없고, 이는 여월휴먼시아3단지와 같은 아파트의 가치를 더욱 높이게 됩니다.

전반적으로 여월휴먼시아3단지의 2025년 시세는 각종 개발 계획과 인구 밀접한 연관이 있습니다. 예를 들어, 부천시가 진행 중인 대규모 주거 및 상업 개발 사업이 완료된다면, 해당 지역의 부동산 가치가 더욱 오르리라 예상됩니다.

인근 아파트 시세와 비교해보면 여월휴먼시아3단지의 시세는 타 지역 대비 상대적으로 안정적이며, 매매 및 전세 거래가 활발한 지역이라는 점도 긍정적인 요인입니다.

실거래 매물	평균 거래가격	매물 수
3층 남향	7억 3천만 원	2개
12층 남향	8억 5천만 원	1개
1층 남동향	7억 5천만 원	1개

위 표를 통해 확인할 수 있듯이, 여월휴먼시아3단지 아파트는 상대적인 가격대와 함께 매물이 다양하다는 점에서 시세가 더욱 상승할 것으로 보입니다.

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3. 시세에 영향을 미치는 외부 요인들

여월휴먼시아3단지 아파트의 시세는 단순히 내부 특성만이 아니라 외부 요인에 의해 크게 영향을 받습니다. 특히 정부의 주택 정책이나 전반적인 경제 동향은 실수요자 및 투자자들에게 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 금리 인하와 같은 경제적 부담 경감 조치가 시행될 경우, 주택 수요가 증가할 가능성이 있습니다.

또한, 부천시의 개발 계획과 도시 인프라가 확충되는 경우, 해당 지역의 생활 환경이 개선될 것으로 예상되니 추가적인 주택 수요를 창출할 수 있습니다. 예를 들어, 현재 진행되고 있는 교통망 확장 사업이 마무리되면 여월휴먼시아3단지의 가치는 더욱 높아질 것입니다.

외부 요인	영향도	전망
금리 인하	높음	긍정적
정부 주택 정책 변화	중간	물가 안정 기여
대중교통 확장	매우 높음	부동산 가치 상승

이러한 외부 요인들은 여월휴먼시아3단지의 시세와 직결되며, 향후 가격 상승에 중요한 역할을 할 것입니다. 따라서, 부동산 투자자나 주택 구매자는 이러한 요인들을 면밀히 분석하여 신중한 결정을 내려야 합니다.

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결론

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종합적으로 분석해보았을 때, 경기도 부천시 오정구 여월동 여월휴먼시아3단지 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 긍정적인 요인들로 인해 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 하지만, 이러한 시세 변화는 각종 외부 요인에 크게 의존하고 있으며, 따라서 현재와 미래의 시장 동향을 면밀히 판단할 필요가 있습니다.

투자자들은 여월휴먼시아3단지의 특성을 잘 이해하고, 시세 변동성을 감안하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 부동산 시장에서의 성공은 바로 지식 기반의 선택에서 시작되기 때문입니다. 예를 들어, 여월휴먼시아3단지의 시세가 상승하기 시작하면, 더 많은 사람들과의 경쟁이 나타날 것이므로 이를 예측하는 것이 필요합니다.

마지막으로, 이 지역의 성장을 주목하고, 기회가 왔을 때 적극적으로 투자할 것을 권장합니다!

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 여월휴먼시아3단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 현재 여월휴먼시아3단지 아파트의 평균 시세는 8억 원에서 9억 원 사이로 형성되고 있습니다.

Q2: 이 단지의 전세 가격은 얼마나 하나요?

답변2: 여월휴먼시아3단지의 전세 가격은 약 4억 원에서 시작됩니다.

Q3: 2025년 시세 전망은 어떤가요?

답변3: 여월휴먼시아3단지의 시세는 전반적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 주변 개발 계획 및 인구 유입이 긍정적인 요인입니다.

Q4: 해당 지역의 생활 편의 시설은 어떤가요?

답변4: 부천시는 다양한 생활 편의 시설과 교육 기관이 밀집해 있어 가족 단위로 거주하기 적합한 환경입니다.

Q5: 이 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?

답변5: 여월휴먼시아3단지는 향후 가치 상승이 기대되는 지역으로, 투자 가치가 충분합니다.

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