경기도 이천시 부발읍 효양 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 이천시 부발읍 효양 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보와 매물 동향을 알아보세요.
효양 아파트 현황과 특성
경기도 이천시 부발읍 효양 아파트는 2025년 3월 시세에 큰 관심을 받고 있는 지역입니다. 대단지 아파트로서, 효양 지역은 주거 환경이 양호하고, 교통이 편리하여 많은 수요가 있습니다. 2025년 3월 시세는 많은 변화가 예상되며, 특히 여러 요인들이 복합적으로 작용할 것입니다.
효양 아파트는 총 308세대로 구성되어 있으며, 이 단지는 2003년 5월에 완공되었습니다. 아파트의 용적률은 130%로, 약간의 여유를 두고 커뮤니티와 생활 공간이 조화를 이루고 있습니다. 여기서 아파트가격은 수요와 공급에 따라 달라지며, 최근의 거래 데이터를 통해 우리는 현재 시세 흐름을 파악할 수 있습니다.
| 거래유형 | 동수 | 평균 면적(㎡) | 평균 시세(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 23 | 108.7 | 2억 4,000,000 | 상한선 |
| 전세 | 2 | 108.7 | 1억 7,500,000 | 상승세 |
| 월세 | 1 | 77.65 | 200만 | 고정세 |
2025년 3월의 시세 예측은 이천시 내 다른 지역의 가격 변동과 비교했을 때 상대적으로 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 효양 아파트의 특성상 주변의 학군과 인프라 구축이 양호하여 가격 발생에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
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2025년 효양 아파트 시세 전망
2025년 3월 시세를 전망함에 있어 여러 요소를 고려해야 합니다.
첫째, 교통 인프라의 확장이 예정되어 있어 접근성이 좋아질 것으로 보입니다. 또한, 공공기관 및 대형마트와 같은 상업시설의 개발이 예정되어 있어 이 지역의 주거 가치는 더욱 상승할 것입니다.
시장 조사 통계에 따르면, 현재와 미래의 경제 상황이 가격에 미치는 영향이 상당하며, 예를 들어 주택담보대출 금리 상승이 소비자의 구매력을 감소시킬 수 있습니다. 이와 더불어, 아파트 정책은 정부의 정책 방향에 따라 영향을 받을 것이므로 이러한 요소들을 모두 분석할 필요가 있습니다.
| 시기 | 거래량 | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|---|
| 2023년 3월 | 30 | 2억 2,000,000 | 1억 5,000,000 |
| 2024년 3월 | 25 | 2억 3,000,000 | 1억 6,000,000 |
| 2025년 3월 | 예상: 28 | 예상 2억 4,000,000 | 예상 1억 7,500,000 |
또한, 전세 수요도 계속해서 증가할 것으로 스빈다면, 이는 또한 시세 상승을 부추길 것입니다. 과거 시세 변화 데이터를 기반으로 한 이러한 예측은 일반적인 시장 흐름을 나타내므로, 소비자들은 비슷한 패턴을 이용하여 투자 결정을 할 수 있습니다.
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효양 아파트의 장점
효양 아파트는 입지와 환경 모두에서 훌륭한 장점을 지니고 있습니다.
첫째, 주변에 산과 공원이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
둘째, 효양 아파트는 교육과 관련된 인프라가 잘 형성되어 있어 자녀 양육에 적합한 장소로 꼽힙니다.
또한, 인근의 부발역이 자차로 10분 거리에 위치하고 있어 교통편이 좋은 점도 살펴야 할 중요한 요소입니다. 이런 장점들 덕분에 지속적으로 수요가 높은 지역으로 남을 것입니다.
효양 아파트의 각 동 별로 매물 정보는 상이하지만, 대체로 중간층이 선호되고 있으며, 남향으로 배치된 아파트가 인기가 많습니다.
| 동명 | 전용면적(㎡) | 거래가(원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 108.7 | 2억 3,000,000 | 등산로 및 산책로 인접 |
| 102동 | 108.7 | 2억 2,000,000 | 수리 상태 양호 |
| 103동 | 77.65 | 1억 8,000,000 | 태양광 설비 |
이러한 각 단지와 동의 특성에 따라 투자 포트폴리오를 구성하는 것이 적절할 것입니다. 특히 장기적인 투자 계획을 세울 때 이러한 상세한 사항들을 꼭 고려해야 합니다.
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결론
2025년 3월 경기도 이천시 부발읍 효양 아파트에 대한 시세는 주변 환경과 인프라, 정책 변화에 따라 다소 차이가 있을 것입니다. 따라서 시세 예측은 근거 있는 데이터에 기반해 이루어져야 하며, 업계 전문가와의 상담을 통해 보다 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.
한편으로는, 효양 아파트는 특히 주거 환경과 교통 편의성이 좋기 때문에 안정적인 투자처로 손꼽힐 것입니다. 이 지역에 대한 관심이 필요한 시점이니 만큼, 적극적으로 탐색하고 매물을 면밀히 살펴보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 효양 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
효양 아파트의 평균 시세는 현재 2억 4,000만 원 정도입니다.
2. 월세는 어떻게 되나요?
효양 아파트의 월세는 약 200만 원 정도로, 면적에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
3. 전세는 얼마나 하는가요?
효양 아파트 전세는 평균 1억 7,500만 원입니다.
4. 이 지역의 주거 환경은 어떤가요?
효양 지역은 친환경적이고 조용한 주거 환경을 갖추고 있으며, 교육과 인프라가 잘 확보되어 있습니다.
5. 투자에 적합한 시기와 방법은?
2025년 3월 시세가 안정적일 것으로 예상되므로, 투자에 적합한 시기로 보이며, 직접 현장을 방문해 매물 조건을 확인하는 것이 좋습니다.
경기도 이천시 부발읍 효양 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
경기도 이천시 부발읍 효양 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
경기도 이천시 부발읍 효양 아파트 2024년 시세 분석 및 전망