경기도 성남시 중원구 하대원동 하대원현대 아파트 2025년 3월 시세
경기도 성남시 중원구 하대원동 하대원현대 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세한 분석을 제공합니다.
하대원현대 아파트 개요
경기도 성남시 중원구 하대원동에 위치한 하대원현대 아파트는 1995년에 준공된 현대적인 아파트 단지입니다. 총 314세대로 구성되어 있으며, 큰 시설과 접근성이 뛰어난 위치 덕분에 많은 주거 수요를 끌고 있습니다. 2025년 3월 현재, 이 아파트의 시세는 주목할 만한 변동을 겪고 있으며, 이는 지역 개발과 경제적 요인에 크게 영향을 받고 있습니다.
아파트의 용적률은 265%로 꽤 높은 편이며, 건폐율은 29%로 계산되었습니다. 이는 전체 대지 면적 대비 건물이 차지하는 면적의 비율을 나타내며, 공간 활용에 대한 중요한 지표입니다. 이러한 비율들은 주거 환경의 밀집 정도와도 직결되며, 지역 주민들의 생활 편의성에 영향을 미칩니다.
아파트의 전세와 매매 시세도 notable 합니다. 2025년 3월 기준으로, 매매가는 대략 4억 9천만 원에서 8억 원 사이로 형성되고 있으며, 전세 역시 이에 맞춰 움직이고 있습니다. 이는 예상치 못한 경제적 변화나 인근 지역의 개발 일정에 따라 달라질 수 있습니다.
아파트 구조 및 특징
하대원현대 아파트는 다양한 구조와 평수의 선택이 가능하여, 입주자들의 다양한 생활 스타일을 수용하고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 106㎡(84.97평) 및 149㎡(120.41평) 등 다양한 덩치의 구조가 있으며, 이 중 101동은 남향으로 배치되어 햇볕이 잘 들고 조망권이 뛰어납니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격 (억) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 106.02 | 6.5 | 6 | 남향 |
| 102동 | 106.02 | 6.5 | 3 | 남향 |
| 103동 | 79.31 | 5.2 | 14 | 고층 동향 |
이러한 구조적 특성과 우수한 위생 환경 덕분에, 하대원현대 아파트는 특히 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 기준, 하대원현대 아파트의 시세는 다음과 같이 확연히 구분됩니다. 매매가는 높은 시세를 형성하고 있으며, 이는 뚜렷한 지역 발전과 경제적 요인에 기반합니다. 한편, 전세 시장 역시 이러한 흐름을 반영하고 있습니다. 시세 변동은 다음과 같은 측면에서 분석할 수 있습니다:
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주거 수요 증가: 하대원동 인근에는 여러 개발 프로젝트가 예정되어 있어, 주거 수요 증가가 예상됩니다. 이러한 수요는 매매가는 물론 전세 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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인프라 개발: 다양한 교통 호재와 상업시설의 확장이 시세에 긍정적 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 교통 편의성이 격상되면 젊은 층의 이주가 많아져 지역 경제를 활성화하게 됩니다.
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금리 정책: 지속적인 금리 인상은 주택 구입에 대한 부담을 증가시켜 매매 시장에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다. 반면, 낮은 금리는금리를 낮은 범위로 유지하면서 매매가와 전세가에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 유형 | 2025년 3월 시세 (얄) | 2024년 3월 시세 (얄) | 변동률 % |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6억~8억 | 5억~7억 | +10% |
| 전세 | 3억~4억 | 2억5천~3억 | +20% |
이와 같이 매매와 전세의 변동은 서로 연관적이며, 각자의 시장 거동에 영향을 미치는 요인으로 작용합니다.
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하대원현대의 장점과 특색
하대원현대 아파트는 여러 가지 장점을 가지고 있습니다.
첫째, 대중교통과의 접근성이 우수합니다. 인근에 지하철 역과 버스 정류장이 가까워 출퇴근이 편리합니다.
둘째, 자연환경이 가깝습니다. 인근에는 공원과 녹지가 조성되어 있어 가족과 함께 산책하기에 적합한 공간이 마련되어 있습니다.
셋째, 교육 환경 또한 주목받고 있습니다. 하대원동 지역 내 학군이 우수하여 자녀의 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 부모들은 이러한 환경에서 자녀가 좋은 교육을 받을 수 있는 것을 선호하게 됩니다.
마지막으로 주거 공간의 관리에 투자된 노력도 구매자들에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 여러 공동시설이 잘 관리되고 있어 주민 만족도가 높습니다.
| 핵심 장점 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 지하철과 가까운 접근성 |
| 자연 환경 | 인근 공원과 자연환경 |
| 우수한 교육 환경 | 가까운 학교들과 훌륭한 학군 |
관심 있는 구매자들은 이러한 특성을 바탕으로 자신에게 맞는 옵션을 선택할 수 있으며, 이는 하대원현대 아파트의 시세에도 긍정적 영향을 미칩니다.
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결론
결론적으로, 경기도 성남시 중원구 하대원동 하대원현대 아파트는 현재 다양한 요인들로 인해 긍정적인 시세의 흐름을 보이고 있습니다. 접근성, 교육, 및 환경적으로 매력적인 요소들이 주택 수요를 지속적으로 증가시킬 것입니다.
이 아파트에 관심 있는 방문자들은 지속적으로 시세를 체크하고 해당 지역의 개발 동향을 주목하는 것이 좋습니다. 또한, 적극적인 움직임과 시장 조사로 자신의 최적의 주거 공간을 확보해 나가기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 하대원현대 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 3월 기준으로 하대원현대 아파트의 평균 매매가는 약 6억에서 8억 사이이며, 전세가는 약 3억에서 4억 사이입니다.
2. 하대원현대 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
주거 환경은 매우 우수하며, 근처에 여러 교육 기관과 공원이 있어 가족에게 적합합니다. 교통 편의성 또한 뛰어나 출퇴근이 용이합니다.
3. 하대원동에 대한 개발 계획은 무엇인가요?
하대원동 일대는 주거 및 상업시설 개발이 예정되어 있으며, 이로 인해 주택 수요와 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.
4. 아파트 매매를 하는 가장 좋은 시기는 언제인가요?
전반적으로 경제 및 금리 상황에 따라 다르지만, 개발 호재가 많은 시점에 매매를 고려하는 것이 좋은 접근법이 될 수 있습니다.
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