경기도 용인시 기흥구 영덕동 광교레이크스위첸 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 기흥구 영덕동 광교레이크스위첸 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 분석 및 정보 제공.
1. 광교레이크스위첸 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 광교레이크스위첸 아파트는 2009년 8월에 완공된 502세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률이 188%로 설계되어 있으며, 건폐율이 17%로 주거 밀도를 어느 정도 조절할 수 있도록 설계되었습니다. 특히, 이 아파트는 인근에 자연 경관이 좋은 광교 호수공원과 가까운 위치에 있어 거주자들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
광교레이크스위첸은 남서향 및 남동향의 객실 배치를 가지고 있으며, 다양한 면적의 평형을 제공합니다. 이러한 요소들은 투자자와 도시 생활을 원하는 거주자 모두에게 매력적인 요소로 작용합니다. 아래 표는 광교레이크스위첸 아파트의 주요 특징을 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 |
| 완공 연도 | 2009년 (16년차) |
| 세대 수 | 502세대 |
| 용적률 | 188% |
| 건폐율 | 17% |
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2. 2025년 3월 시세 현황
2025년 3월 현재 광교레이크스위첸 아파트의 시세는 크게 매매, 전세, 월세로 나누어 볼 수 있습니다. 매매가는 지난 몇 년간 상승세를 보였으며, 특히 주변 인프라와 호수공원과의 근접성 덕분에 강세를 보이고 있는 상황입니다. 매매가는 대략 7억원에서 8억 7천만원 사이로 확인되고 있으며, 이는 특정 세대의 상태와 층수에 따라 다소 차이가 납니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 범위 |
|---|---|---|
| 매매 | 8억 | 7억 ~ 8억 7천 |
| 전세 | 4억 5천 | 4억 4천 ~ 5억 |
| 월세 | 4억/20만원 | 저층, 남서향 기준 |
특히, 2025년 3월 시세의 특징으로는 로얄층이라고 불리는 고층 세대들이 인기가 있으며, 이들은 고급스러운 전망과 함께 자연 채광이 좋아 더욱 비싼 값을 매기고 있습니다. 예를 들어, 한 매물의 경우, 116.6㎡ 면적의 아파트가 8억 원에 매매되었으며, 부분 수리된 집이라는 조건이 가격에 긍정적인 영향을 미친 것으로 보입니다. 다음은 몇 가지 예시입니다.
2.1 매매 사례
- 604동 저층: 8억 원, 116.6㎡, 부분수리됨
- 602동 고층: 8억 7천만원, 116.62㎡, 올인테리어 완료
- 603동 중층: 8억 2천만원, 116.44㎡, 트인 전망
2.2 전세 및 월세
전세 시장 또한 활발히 움직이고 있으며, 평균적으로 4억 5천만 원에서 5억원대의 가격대에서 거래되고 있습니다. 월세는 4억/20만 원으로 상대적으로 저렴한 조건을 갖추고 있어 단기 거주자에게 매력적입니다.
이러한 시세 현황은 주거 형태와 시장 환경 및 인프라에 따라 변동하고 있으므로, 투자자나 거주자는 지속적으로 정보를 업데이트하는 것이 필요합니다.
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3. 광교레이크스위첸 주변 인프라
광교레이크스위첸의 위치적 장점은 주변 인프라와의 밀접한 관계로 나타납니다. 아파트 인근에는 대학교, 쇼핑센터, 공원 등이 자리하고 있습니다. 이러한 인프라는 거주자들에게 생활의 편리함을 제공하며, 또한 투자 가치에도 크게 기여합니다.
3.1 교육 인프라
인근에 세종대학교와 경희대학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이 외에도 다양한 학원가가 형성되어 있어 학부모들에게 인기가 높은 지역입니다. 광교레이크스위첸 인근 학원가를 정리한 표는 다음과 같습니다.
| 학원 이름 | 거리 | 특징 |
|---|---|---|
| ABC 학원 | 1km | 1:1 개인 지도 |
| XYZ 외국어 학원 | 1.5km | 외국어 집중 교육 |
| DEF 수학 학원 | 800m | 진도별 맞춤 학습 |
3.2 생활 편의 시설
광교레이크스위첸 주변에는 대형 마트와 CS센터들이 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이 지역은 교통망이 잘 발달되어 있어 자동차 및 대중교통 이용이 편리하며, 이로 인해 용인시의 다양한 거주 공간으로서의 매력을 누리고 있습니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 홈플러스 | 500m |
| 병원 | 용인 우리들병원 | 1.2km |
| 공원 | 광교 호수공원 | 700m |
이와 같이, 광교레이크스위첸 아파트는 인프라의 다양성과 접근성 덕분에 가족 단위 거주자에게 적합한 지역으로 평가받고 있습니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 영덕동의 광교레이크스위첸 아파트는 2025년 3월 현재 다양한 가격대의 매매 및 전세 매물이 존재하며, 주변 인프라와 함께 안정적인 거주 환경을 제공합니다. 이 지역의 시세 상승은 소재환경과 생활 편의성 덕분이며, 강력한 교육 인프라와 편리한 교통이 큰 장점으로 작용합니다.
아파트 투자 또는 거주를 고민하고 계시다면, 이 정보를 통해 보다 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광교레이크스위첸 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 광교레이크스위첸 아파트의 매매가는 대략 7억에서 8억 7천만원 사이이며, 전세는 약 4억 4천만 원에서 5억 원 사이입니다.
Q2: 주변 교육시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 광교레이크스위천 아파트 주변에는 세종대학교, 경희대학교 등의 대학교와 다양한 학원들이 있어 교육 환경이 풍부합니다.
Q3: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 광교레이크스위첸은 2009년에 완공된 아파트로, 현대적인 설계와 훌륭한 자연 경관을 자랑하며, 인근에 호수공원이 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
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