경기도 안산시 상록구 사동 그랑시티자이(주거복합) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 안산시 상록구 사동의 그랑시티자이(주거복합) 아파트 시세 분석 및 전망을 2025년 3월 기준으로 제공합니다.
1. 그랑시티자이(주거복합) 아파트 개요
경기도 안산시 상록구 사동에 위치한 그랑시티자이(주거복합) 아파트는 현대적인 주거 환경을 제공하며, 2020년 2월에 완공된 이래 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 3,728세대로 구성되어 있으며, 용적률은 403%, 건폐율은 21%에 이릅니다. 이러한 수치들은 이 아파트가 고밀도의 주거지임을 나타내며, 주거복합의 특성을 잘 반영하고 있습니다.
이 아파트는 다양한 편의시설과 교통 접근성을 갖추고 있습니다. 인근에는 학교, 쇼핑몰, 공원 등의 인프라가 잘 갖춰져 있어, 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 예를 들어, 인근의 안산대학교와 공원들은 주거 환경의 품질을 높이는 데 기여하고 있습니다. 이러한 요소들은 주거지를 선택하는 데 있어서 중요한 기준이 될 수 있습니다.
아파트의 설계 또한 주거지로서의 매력을 더합니다. 각 세대는 넉넉한 공간을 제공하며, 다양한 면적대의 평형이 있어 소형 및 대형 가구 등의 다양한 수요를 충족시키고 있습니다. 특히, 최근에 보수 작업이 이루어진 세대들은 더욱 매력적으로 다가옵니다. 아파트 내부의 현대적 디자인과 기능성은 거주자들에게 높은 생활 품질을 보장합니다.
| 구분 | 입주년도 | 세대수 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 그랑시티자이 | 2020 | 3,728 | 403% | 21% |
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 기본적으로 부동산 시장의 흐름을 고려해야 합니다. 2022년부터 시작된 금리 상승세와 경기 둔화가 부동산 가격에 미치는 영향을 무시할 수 없습니다. 하지만, 그랑시티자이의 경우에는 단기적인 가격 변동에 크게 영향을 받지 않을 가능성이 높습니다. 이유는 이 아파트의 위치와 주변 인프라가 지속적으로 발전하고 있기 때문입니다.
2025년에는 거시경제적인 요소 뿐만 아니라 지역 개발도 중요한 요인이 됩니다. 인근 지역의 교통망 확장이나 신규 상업시설의 건설이 이루어질 경우, 수요가 급증할 것으로 예상되며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들면, 현재 진행 중인 지하철 연장 공사가 완료되는 시점에서 시세는 더욱 오를 가능성이 큽니다.
2025년 3월 기준으로 봤을 때, 그랑시티자이 아파트의 매매가는 약 5억 3천만 원에서 9억 원 사이의 범위를 예상해 볼 수 있습니다. 전세나 월세의 경우에도 비슷한 흐름을 보일 것으로 보입니다. 특히, 3,728세대의 규모가 있음에도 불구하고, 인근 아파트들과의 경쟁력이 있기 때문에 수요가 지속될 것입니다.
| 거래유형 | 평형 | 시세 범위 |
|---|---|---|
| 매매 | 84.79㎡ | 5억 3천만 원 ~ 9억 원 |
| 전세 | 84.79㎡ | 4억 3천만 원 ~ 4억 5천만 원 |
| 월세 | 59.9㎡ | 1억 / 170만원 |
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3. 부동산 시장의 쟁점
부동산 시장에서의 쟁점은 항상 존재합니다. 그랑시티자이 아파트도 예외는 아닙니다. 최근 한 해 동안 다수의 세대에서 매매, 전세 계약이 체결되며 다양한 사례가 발생했습니다. 예를 들어, 107동의 세대는 최근 6억 5천만 원에 거래되었으나, 반대편 101동에서는 9억 원 대의 매매가 이루어져 생활여건이나 기타 편의시설에 따라 시세가 다르게 형성되고 있습니다.
상록구의 상대적인 주거 평형과 환경도 많은 영향을 미칩니다. 최근의 수요자들은 청결한 환경과 안전한 거주지를 원하기 때문에, 이러한 요소들을 고려하여 시세가 정해지는 경향이 있습니다. 또한, 아파트 내의 그리드 및 세대 내부의 디자인과 상태도 거래 가격에 반영됩니다.
따라서 구매자들은 단순히 가격 외에도 아파트의 위치, 평형, 인프라 방면에서의 접근성을 고려할 필요가 있습니다. 일례로, 111동은 매매가가 7억 5천만 원에 달하는 반면, 같은 층에 위치하더라도 산업지역과의 근접성에 따라 가격이 상이할 수 있습니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 조건 |
|---|---|---|---|
| 106동 | 6억 7천만 원 | 4억 2천만원 | 상태 우수 |
| 107동 | 6억 5천만 원 | 4억 3천만원 | 가전 포함 |
| 101동 | 9억 원 | 5억 500만원 | 고급스러운 내부 |
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결론
2025년 3월의 경기도 안산시 상록구 사동 그랑시티자이(주거복합) 아파트 시세는 지역 개발 및 경제 여파에 따라 다소 변화할 수 있습니다. 그러나 이 아파트는 인프라, 위치, 내부 구성 등으로 인해 비교적 안정을 이룰 가능성이 큽니다. 특히, 매매뿐만 아니라 전세와 월세 시장에서도 긍정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다.
따라서, 고정 수익성을 추구하는 투자자나 주거환경의 질을 중시하는 소비자 모두에게 이 아파트는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 이번 기회를 통해 부동산 시장에 대한 이해를 높이고, 저렴한 가격으로 좋은 조건의 주거지를 확보하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 그랑시티자이 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
답변1: 시세는 주로 경제 상황과 지역 개발 현황에 따라 변동하며, 인근 부동산 시세와도 연관이 있습니다.
Q2: 이 아파트의 투자 매력이 무엇인가요?
답변2: 좋은 위치, 다양한 편의시설, 안정적인 입주율 등이 이 아파트의 투자 매력입니다.
Q3: 전세와 월세의 차이는 무엇인가요?
답변3: 전세는 일정 기간 동안 임차인이 부동산을 사용하고, 월세는 매달 일정액을 지불하는 형태로, 각각 다른 재정적 부담이 있습니다.
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