경기도 안양시 동안구 비산동 더포레스트힐 아파트 2025년 3월 시세
경기도 안양시 동안구 비산동 더포레스트힐 아파트 시세 및 매물 정보를 2025년 3월을 기준으로 자세히 소개합니다.
1. 경기도 안양시 동안구 비산동 더포레스트힐 아파트 개요
경기도 안양시 동안구 비산동에 위치한 더포레스트힐 아파트는 2003년에 준공되어 현재 23년차를 맞이한 대단지 아파트입니다. 총 2,044세대로 구성되어 있으며, 용적률은 225%, 건폐율은 16%입니다. 이 아파트는 다양한 매물이 있으며, 주거 환경이 쾌적하고 생활 편의성이 매우 뛰어난 지역에 위치하고 있습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 78.26 | 2/21 | 4억 5,000 ~ 4억 7,000 | 남향, 집주인 확인 |
| 105동 | 110.68 | 7/25 | 6억 3,000 | 남동향, 집주인 확인 |
| 111동 | 150.13 | 14/25 | 6억 6,000 | 남동향, 집주인 확인 |
이 아파트 단지는 특히 자녀를 둔 가구에게 높은 선호도를 갖고 있으며, 주거지 주변의 교육기관과 교통 편의성으로 인해 고액 거래가 이루어지고 있는 상황입니다. 예를 들어, 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 있어 부모님들에게는 매우 매력적입니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월의 시세는 현재 시장 상황을 고려했을 때 안정적일 것으로 예상됩니다. 매매가는 평균적으로 5억 5,000만 원에서 6억 7,000만 원 사이로 형성되고 있으며, 전세와 월세 또한 비슷한 추세로 안정세를 유지하고 있습니다. 이러한 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받기 때문에 지속적으로 변동성이 있으나, 장기적인 투자처로서는 좋은 선택일 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(원) | 평균 전세(원) | 평균 월세(원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 3,000 | 3억 7,000 | 1,500,000 |
거래 성사율은 높으며, 많은 사람들이 이 지역 아파트 매물을 관심 있게 보고 있습니다. 이는 교육과 편의시설이 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 추가로, 비산동 지역은 활성화된 사회문화 시설과 함께 다양한 세대가 함께 거주하는 환경이 조성되어 있어 거주 만족도가 높은 편입니다.
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3. 매물 특징과 구매 고려 요소
비산동 더포레스트힐 아파트의 매물은 다양하여, 가격대와 특성에 따라 선택할 폭이 넓습니다. 인기가 높은 동으로는 111동, 105동 등이 있으며, 특히 남향 구조는 햇빛을 충분히 받을 수 있어 주거 편의성이 높습니다. 이외에도 매물 가격은 아파트 동마다 상이하여 위치, 조망권, 층 등에 따라 결정됩니다.
- 절대적인 위치: 비산동은 여러 주요 도로와 가까워 교통이 편리합니다.
- 주변 인프라: 다양한 상업시설, 은행, 병원 등이 근처에 있어 생활이 편리합니다.
- 학군: 인근 학교와 교육기관이 많아 자녀교육에 적합합니다.
| 동 번호 | 가격대(원) | 특징 |
|---|---|---|
| 106동 | 6억 2,000 | 고층, 남향 |
| 118동 | 3억 5,500 ~ 3억 6,000 | 초품아/특올수리, 조망권 좋음 |
이러한 요소들은 가치를 더욱 높여주는 요인이기도 합니다. 특히, 아파트의 상태와 성격에 따라 가격이 크게 달라질 수 있으므로, 상세한 정보를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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4. 결론 및 향후 전망
경기도 안양시 동안구 비산동 더포레스트힐 아파트는 2025년 3월 시세가 안정적인 추세를 보일 것으로 판단됩니다. 이미 확인된 매물들의 가격은 상대적으로 안정적이며, 다양성 또한 충분합니다. 따라서 장기적 투자 및 주거지로서의 가치가 매우 높다고 볼 수 있습니다.
마지막으로, 비산동의 아파트 매물에 대해 더 자세한 정보를 원하신다면, 전문가의 조언을 듣거나, 여러 매물을 직접 비교해 보시는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 더포레스트힐 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 매매 평균 가격은 약 6억 3,000만 원에서 시작하며, 전세는 3억 7,000만 원 정도입니다.
Q2: 비산동에서 가장 인기 있는 동은 어디인가요?
답변2: 주로 105동과 111동이 인기가 높습니다. 두 동 모두 통풍과 일조량이 좋아 선호됩니다.
Q3: 2025년에는 시세가 오를 가능성이 있을까요?
답변3: 현재의 상황을 감안할 때, 안정적인 성장세가 지속될 것으로 예상됩니다.
Q4: 비산동의 학군은 어떤가요?
답변4: 비산동에는 초중고 교육기관이 근처에 위치해 있어, 학부모들에게 매우 우수한 교육 환경을 제공합니다.
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