경기도 시흥시 군자동 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 군자동 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 시세 변화 및 주요 특성에 대해 상세히 다룹니다.
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트 개요
경기도 시흥시 군자동에 위치한 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트는 2021년 1월 입주를 시작한 최신형 아파트 단지로, 총 590세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 용적률 183%, 건폐율 12%로 설계되어 있으며, 주거 공간뿐 아니라 다양한 커뮤니티 시설도 마련되어 있습니다.
단지 내 아파트는 주로 전세, 매매, 월세 형태로 이용되며, 현재 시장에서의 시세는 여러 변수에 따라 다르게 나타납니다. 2025년 3월 시세는 현재와 미래의 시장 흐름을 이해하는 데 중요한 자료가 될 것입니다.
아파트의 매매 및 전세가를 표로 정리해보면 다음과 같습니다:
| 동 | 거래 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 602동 | 전세 | 109.28㎡ | 3억 8,000만원 | 4/25층 | 남동향 |
| 604동 | 매매 | 104.76㎡ | 7억 | 17/25층 | 남동향 |
| 606동 | 매매 | 102.44㎡ | 7억 | 중/25층 | 남동향 |
| 603동 | 전세 | 110.48㎡ | 4억 1,000만원 | 고/25층 | 남서향 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 아파트의 전세 및 매매가는 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 적정 가격대를 형성하는 요소로는 지역 내 부동산 시장의 흐름, 정부 정책, 금리 인상 여부 등이 있습니다.
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2025년 3월 시세 전망 및 예측
2025년 3월 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다.
첫째, 정부의 부동산 정책 변화가 큰 영향을 줄 것입니다. 예를 들어, 정부가 주택 공급을 늘리거나 세금 규제를 완화한다면 시세가 안정되거나 상승할 가능성이 큽니다.
둘째, 경기 상황 역시 중요한 변수입니다. 경기가 호전되면 수요가 증가하여 시세가 오르게 될 수 있습니다. 반면, 경제 불황이 지속된다면 시세 하락으로 이어질 수도 있습니다. 이 시기의 기준금리도 무시할 수 없는 변수로, 금리가 상승한다면 수요가 감소하여 가격이 하락할 가능성도 있습니다.
셋째, 지역 개발 계획도 중요한 변수입니다. 시흥시와 주변 지역에서 진행되는 교통망 확장, 인프라 개발 등의 프로젝트가 완료된다면, 해당 지역 부동산의 시세가 상승하는 경우가 많습니다.
시세 예측을 위해 단기와 장기적 안목을 모두 고려해야 합니다. 지역 내 유사 아파트의 거래 사례를 보기 위한 표를 추가하겠습니다.
| 년도 | 월세 | 전세 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1억/150만원 | 4억 1,000만원 | 7억 5,000만원 |
| 2025 | 1억/150만원 | 4억 5,000만원 | 7억 8,000만원 |
| 2026 | 1억/160만원 | 4억 7,000만원 | 8억 |
이처럼 세부 데이터를 분석하여 시세의 변동성을 이해하는 것은 부동산 투자자나 구매자의 중요한 요소입니다.
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시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트의 장점과 특성
이 아파트 단지는 실입주가 가능할 뿐만 아니라 다양한 생활 인프라와 가까운 위치에 있어 거주자들에게 많은 혜택을 제공합니다. 주변에는 공원, 교육기관, 대형마트 등이 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 또, 능곡역과의 근접성으로 인해 서울로의 출퇴근이 용이합니다.
아파트 내부는 모던하고 세련된 디자인으로 최신 트렌드를 반영하였으며, 다양한 평면 옵션이 제공됩니다. 아래는 이 아파트의 주요 장점을 정리한 표입니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 교통편리성 | 능곡역 인접, 서울 접근 용이 |
| 편리한 생활 인프라 | 대형마트, 병원, 공원 인근 |
| 최신 인테리어 및 시설 | 모던한 인테리어, 고급스러운 주거 공간 |
| 안정성 높은 단지 | 보안 시스템 및 입주자 커뮤니티 통해 높은 거주 안정성 제공 |
이와 같은 특성들은 거주자들에게 긍정적인 평가를 받으며, 시세 상승의 중요한 요소로 작용합니다.
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결론
경기도 시흥시 군자동 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 내외적 요인에 따라 변동성이 크지만, 장기적인 관점에서 안정적인 투자가 될 가능성이 큽니다. 이 아파트는 뛰어난 입지 조건과 현대적인 시설로 인해 많은 주목을 받고 있으며, 주거환경을 중시하는 소비자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
따라서, 부동산 투자 계획이 있다면 이 아파트를 고려해보시는 것이 좋습니다. 시장 동향이 긍정적으로 변할 경우, 추가적인 수익을 기대할 수 있기 때문입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 아파트의 평균 시세는 약 7억 원에서 7억 8천만 원 사이입니다.
2. 입주자 모집은 어떻게 이루어지나요?
신축 아파트로 입주자가 직접 모집되며, 대체로 인터넷 부동산 사이트에서 참고할 수 있습니다.
3. 이 아파트의 특별한 특징이 있나요?
최신 시설과 다양한 커뮤니티 시설이 갖추어져 있어 실 생활에서의 편의성을 제공합니다.
4. 교통 편의성은 어떤가요?
능곡역과 가까워 서울 및 인천으로의 접근이 용이합니다.
5. 주변 인프라는 어떤가요?
주변에 대형마트, 교육기관, 병원, 공원이 있어 생활에 편리합니다.
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 아파트 시세 분석 및 전망
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