경기도 양주시 삼숭동 옥정역로제비앙메트로파크1단지 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 경기도 양주시 삼숭동 옥정역로제비앙메트로파크1단지 아파트의 2025년 4월 시세를 상세히 살펴보며 투자에 대한 정보와 거래 상황을 제공합니다.
1. 옥정역로제비앙메트로파크1단지 개요
안녕하세요! 오늘은 경기도 양주시 삼숭동에 위치한 옥정역로제비앙메트로파크1단지 아파트에 대해 깊이 있는 분석을 진행하겠습니다. 이 아파트는 946세대로 구성되어 있으며, 2022년 7월에 준공된 지 3년이 되어갑니다. 특히, 용적률이 253%로 높은 편이며 건폐율은 16%로, 공간 활용이 효율적으로 설계된 것이 특징입니다. 이곳의 매매가는 보통 3억 7,500만 원에서 6억 원대까지 다양하게 형성되고 있으며, 전세 및 월세의 옵션도 제공되고 있습니다.
아파트의 구조는 26층으로 이루어져 있으며, 다양한 층과 방향의 매물이 있다는 점이 매력적입니다. 예를 들어, 남향 아파트는 햇볕을 잘 받아들여 전반적인 에너지 효율성을 높이는 동시에 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 남서향의 아파트는 아름다운 야경을 감상할 수 있다는 점에서 높은 선호도를 보이고 있습니다.
| 동 | 층 | 면적(㎡) | 매매가(₩) | 전세(₩) | 월세(₩) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3층 | 141.87 | 6억 | – | – |
| 111동 | 11층 | 111.81 | 4억 2,000 | 2억 5,000 | 2,000/110 |
| 104동 | 19층 | 113.57 | 3억 8,000 | – | – |
이러한 아파트의 특성과 매물 내용이 어떤 투자자에게는 매력적인 포인트가 될 수 있습니다. 특히, 최근 7호선의 개통으로 인한 교통 개선은 주목할 만한 요소입니다. 대중교통 접근성이 좋아지면, 해당 지역의 부동산 시장의 흐름도 긍정적인 영향을 받을 것입니다.
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2. 시세 변화 분석
2025년 4월 기준으로, 옥정역로제비앙메트로파크1단지 아파트의 시세는 어떤 변화가 있을까요? 먼저, 아파트 매매가는 최근 6억 원대와 3억 대 후반에서 형성되고 있으며, 이는 전 년도 대비 약 5% 상승세를 보이고 있습니다. 이는 지역의 인프라 발전과 더불어 수요 증가에 따른 결과로 해석됩니다.
한편, 전세는 2억 5,000만 원대에서 거래되고 있으며, 월세 또한 2,000/110의 조건으로 제시되고 있습니다. 시세 변화에 대해 이해하기 쉽게 표로 정리해보겠습니다.
| 년도 | 매매가격(₩) | 전세가격(₩) | 월세가격(₩) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 3억 5,000 | 2억 3,000 | 1,800/100 |
| 2024 | 3억 8,000 | 2억 5,000 | 2,000/110 |
| 2025 (예상) | 4억 | 2억 5,000 | 2,000/110 |
이처럼 시세 변화는 지역 내 인기 있는 아파트 단지의 특성과 소득 증가, 교통 편의성 개선 등의 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 따라서, 이에 대한 분석은 매우 중요합니다.
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3. 투자에 대한 추천 및 요인
옥정역로제비앙메트로파크1단지에 대한 투자를 고려하는 분들께 몇 가지 추천 사항을 드리고 싶습니다.
첫째, 교통 인프라에 대한 연구입니다. 서울과의 접근성이 개선된 만큼, 향후 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
둘째, 지역 내 인프라 확충입니다. 상업시설, 교육시설, 의료기관 등의 근접성은 거주민의 생활 질에 큰 영향을 미치므로 주목해야 합니다.
셋째로, 유사한 아파트 매물과의 비교 분석입니다. 경쟁 아파트 단지의 시세와의 비교를 통해 전략적인 가격 결정이 가능합니다. 또한 거래량이 높은 매물은 지역 내 수요의 강한 신호indicator입니다.
결론적으로,
옥정역로제비앙메트로파크1단지 아파트는 양주 지역에서의 훌륭한 투자처로 판단됩니다. 교통 편의성과 함께 이뤄진 시세 상승은 투자자에게 긍정적인 전망을 제공합니다. 따라서, 이 지역의 부동산 시장에 관심을 두시는 것도 좋은 전략이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 옥정역로제비앙메트로파크1단지의 매매가는 언제가 가장 좋을까요?
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교통 인프라가 확충되는 시점은 매매가가 상승할 가능성이 높습니다. 해당 일정에 맞춰 미리 준비하는 것이 좋습니다.
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전세와 월세 중 어느 쪽이 더 유리할까요?
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개인의 상황에 따라 다르지만, 장기적으로 안정적인 거주를 원한다면 전세가 유리할 수 있습니다.
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부동산 투자 시 고려해야 할 것이 무엇인가요?
- 시장 변동성을 주의 깊게 살펴보아야 하며, 지역 개발 계획도 중요한 요소입니다.
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