경기도 과천시 원문동 과천위버필드 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 과천시 원문동 과천위버필드 아파트 2025년 4월 시세

description content=경기도 과천시 원문동 과천위버필드 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세 분석과 다양한 매물 정보를 제공합니다.>

Table of Contents

1. 과천위버필드 아파트 개요

경기도 과천시 원문동에 위치한 과천위버필드는 현대적인 디자인과 다양한 시설로 유명한 아파트 단지입니다. 2021년에 입주를 시작하여 5년 차를 맞이했으며, 총 2,128세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 227%에 건폐율이 15%로 설정되어 있으며, 아파트가 위치한 서울과의 접근성이 뛰어나 많은 수요자들의 관심을 받고 있습니다.

특성	값
입주 년도	2021년
총 세대 수	2,128세대
용적률	227%
건폐율	15%

아파트 내에는 다양한 편의시설이 갖추어져 있어 입주민들이 생활하기에 쾌적한 환경을 제공합니다. 예를 들어, 어린이 놀이터, 헬스장, 커뮤니티 홀 등은 가족 단위의 거주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.

또한 과천위버필드는 대중교통이 잘 발달되어 있는 지역에 위치하고 있어 서울 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 지하철 4호선과 가까운 거리에 있어 교통 편의성이 높다는 점도 이 아파트의 큰 장점 중 하나입니다.

하지만 가끔 주변 고속도로 혼잡으로 인해 교통 체증이 발생하는 경우도 있어 이를 고민하는 수요자들도 있습니다.

주변 지역은 교육 환경이 우수하여 자녀를 둔 가구의 수요도 많습니다. 그로 인해 이 아파트의 시세는 안정적이며, 오랜 시간동안 투자 상품으로 주목받고 있습니다.

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2. 과천위버필드 아파트의 시세 동향

2025년 4월과천위버필드 아파트의 시세는 지역의 부동산 시장의 흐름을 반영하며, 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 현재 다양한 매물들이 포진하고 있으며, 특히 입주가 괜찮은 남향 및 남서향 매물들이 연일 높은 거래 성과를 보이고 있습니다.

동번호	전용면적	매매가	전세가	월세
204동	115A㎡	23억 ~ 23억 5천만원	9억 5천만원	3억/260만원
212동	115A㎡	23억 5천만원 ~ 24억원	10억	3.5억
207동	87.64A㎡	19억 5천만원	8억 5천만원	2억/400만원 ~ 7억/200만원

거래 예시를 분석해보면, 204동 115A㎡의 아파트는 최근 23억에서 23억 5천만원 사이에 거래되고 있으며, 전세 매물은 9억 5천만원으로 형성되어 있습니다. 이런 시세는 같은 지역 내 다른 아파트 단지들과 비교해도 상당히 평균적인 가격으로 볼 수 있습니다.

전세와 월세도 꾸준히 수요가 이어지고 있어, 투자자들에게는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물로 평가받고 있습니다. 아파트의 내부 인테리어와 시설 조건, 층수 등에서도 개인의 선택에 따라 다양한 옵션이 마련되어 있는 것이 이 아파트의 또 다른 장점입니다.

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3. 향후 예측 및 투자 관점

앞으로 2025년 시세에 대한 전망은 긍정적입니다. 특정 부동산 자문가들은 과천위버필드의 예상 시세가 약 10% 이상 상승할 것이라 예상하고 있습니다. 이는 대중교통 호재, 지역 개발 계획 등으로 인한 수요 증가가 큰 영향을 미칠 것이라는 분석입니다.

강력한 수요를 뒷받침하는 또 다른 요소는 과천시 역세권 개발입니다. 서울과의 접근성이 용이한 점에서 과천위버필드는 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다. 또한, 과천시 내에 있는 유치원, 초등학교, 중학교 등 교육 환경이 신설되면서 이 지역의 주거 수요는 더욱 증가할 전망입니다.

항목	예상 상승률	기간
시세	10% 이상	2025년까지
투자 수익률	약 6%	2023-2025

이러한 예측을 토대로 볼 때, 과천위버필드는 향후 안정적인 투자처로 잘 부각될 것이며, 공공기관 이전 및 신규 시설 투자로 인해 지역 내 주택 수요 증가 또한 기대할 수 있습니다.

결론적으로, 과천위버필드 아파트는 높은 시세 상승 가능성과 안정적인 수익률로 인해 투자에 적합한 주택입니다. 다양한 매물이 시장에 나와 있는 만큼 빨리 결정을 내리는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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과천위버필드 아파트의 전세 가격은 어느 정도인가요?
현재 과천위버필드 아파트의 전세 가격은 8억 5천만원에서 12억원 사이입니다.
2025년 시세 전망은 어떤가요?
전문가들은 2025년까지 과천위버필드의 시세가 평균 10% 이상 상승할 것으로 보고 있습니다.
투자할 때 어떤 조건을 봐야 하나요?
내부 시설, 층수, 방향 및 주변 환경 등의 요소를 종합적으로 고려하는 것이 좋습니다.
리모델링이나 내부 수리 비용은 선행 조사해야 할까요?
네, 리모델링 예정인 물건은 내부 수리 비용을 명확히 확인해 보아야 합니다.
과천위버필드의 주변 환경은 어떤가요?
과천위버필드는 교육, 교통, 상업시설이 잘 갖춰져 있는 환경으로 주거지로서 매우 적합합니다.

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