경상남도 양산시 남부동 양산e-편한세상1차 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 양산시 남부동의 양산e-편한세상1차 아파트 2024년 12월 시세에 대해 자세히 설명합니다. 시장 동향과 실거래 사례를 포함합니다.
1. 양산e-편한세상1차 아파트 개요
양산시 남부동에 위치한 양산e-편한세상1차 아파트는 경상남도에서 가장 인기 있는 단지 중 하나로 알려져 있습니다. 해당 아파트는 2006년 3월에 준공되어, 총 663세대가 거주하고 있습니다. 이곳은 현대적인 시설과 편리한 교통, 그리고 쾌적한 생활 환경으로 인해 많은 사람들이 선호하고 있습니다. 아파트의 용적률은 215%로, 적정한 밀도로 구성되어 있어 안정적인 주거환경을 제공하고 있습니다. 또한, 건폐율은 18%로, 녹지공간과 여유 공간이 적절히 분포되어 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지 명칭 | 양산e-편한세상1차 |
| 준공 연도 | 2006년 3월 |
| 세대 수 | 663세대 |
| 용적률 | 215% |
| 건폐율 | 18% |
주변 환경도 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 남부동은 교육, 상업시설, 교통 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주에 적합한 지역입니다. 어린이집부터 초중고등학교까지 다양한 교육시설이 인접해 있으며, 대형마트와 쇼핑몰 등이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
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2. 2024년 12월 아파트 시세 동향
2024년 12월 양산e-편한세상1차 아파트의 시세는 지역 시장의 흐름을 반영하고 있습니다. 최근 몇 년간 부동산 시장의 변화가 있었으며, 아파트 가격도 이에 따라 일정 부분 수정되었습니다. 매매가는 평균적으로 3억 5천만 원에서 4억 3천만 원 사이에서 형성되어 있으며, 전세와 월세도 각각 1억 7천만 원 내외로 형성되고 있습니다.
예를 들어, 106동의 매매가격은 4억 2천만 원에서 4억 3천만 원으로, 동향에 따라 3억 8천만 원까지 떨어지기도 했습니다. 반면에 110동 전세는 1억 7천만 원으로 매물에 올라와 있습니다. 이처럼 거래 유형별로 가격 차이가 존재하고, 이는 시세의 변동성을 나타냅니다.
| 매물 종류 | 호실 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 106동 | 144.51㎡ | 4억 2천~4억 3천원 |
| 매매 | 110동 | 92.23㎡ | 2억 5천~2억 9천원 |
| 전세 | 109동 | 112.66㎡ | 2억 |
이러한 시세 변화는 주로 공급과 수요의 불균형 단계에서 발생하는데, 현재 경상남도 양산시는 신규 아파트 개발이 활발히 진행되고 있어 시세에 대한 영향이 있을 것으로 예상됩니다. 또한, 경제적인 요소와 함께 이자율 변화가 주택 구매력에 미치는 영향을 고려해야 할 것입니다. 따라서 주택 구매를 고려하는 분들은 시장 동향을 지속적으로 주시할 필요가 있습니다.
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3. 거래현황 및 전망
최근 양산e-편한세상1차 아파트의 거래는 활발히 이루어지고 있습니다. 특히, 전세가격의 안정세가 이어지면서 전세 수요가 증가하고 있습니다. 많은 세입자들은 양산시의 발전 가능성을 높게 평가하고 있으며, 인근 지역에 비해 합리적인 가격으로 거주할 수 있는 기회를 엿보고 있습니다.
한편, 매매가격의 변동 또한 중요한 요소입니다. 일부 매물은 경매를 통해 거래되고 있으며, 이러한 거래는 일반 거래보다 가격이 낮게 책정되는 경우가 많아 주의가 필요합니다. 예를 들어, 109동은 최근 3억 5천만 원에 거래된 바 있습니다.
| 매물 호실 | 거래 유형 | 거래 가격 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 106동 | 매매 | 4억 3천만 원 | 2025.01.09 |
| 110동 | 전세 | 1억 7천만 원 | 2025.01.10 |
| 109동 | 매매 | 2억 9천만 원 | 2024.12.31 |
앞으로의 전망으로는 주변 인프라 개발이 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 양산시는 교통망 확장과 교육 인프라 강화 등을 통해 점진적인 인구 증가와 주거 수요 증가가 예상됩니다. 이런 흐름 속에서 양산e-편한세상1차의 가치도 함께 상승할 가능성이 큽니다.
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결론
경상남도 양산시 남부동의 양산e-편한세상1차 아파트는 그 위치와 주변 인프라 덕분에 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 2024년 12월 시세는 매매와 전세 모두 활발하게 거래되고 있으며, 시장의 흐름을 반영하고 있습니다. 앞으로의 시세 전망은 긍정적이며, 지속적인 시장 관찰이 필요합니다.
지금이 투자 또는 거주를 고려할 적기일 수 있습니다. 아파트에서 새로운 삶을 시작하고자 하는 분들은 이 시세 변화를 기회로 삼아보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 양산e-편한세상1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 양산e-편한세상1차 아파트의 평균 매매가는 3억 5천만 원에서 4억 3천만 원 사이입니다.
Q2: 전세금은 얼마나 되나요?
답변2: 전세금은 평균적으로 1억 7천만 원 내외로 형성되어 있습니다.
Q3: 향후 가격 상승 가능성은 어떤가요?
답변3: 교육 인프라와 교통망 개발로 인해 순차적인 가격 상승이 예상됩니다.
Q4: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 아파트는 건축 연수가 다소 있지만, 대부분 관리 상태가 양호합니다. 일부 매물은 리모델링 되어 있기도 합니다.
Q5: 부동산 투자에 관한 조언이 있나요?
답변5: 시장 동향을 잘 살펴보면서 적절한 시점에 투자를 고려할 것을 추천드립니다.
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